2024一手房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板

2024一手房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為_(kāi)_________結(jié)構(gòu)，房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.3房屋所有權(quán)：甲方保證該房屋為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況、債務(wù)問(wèn)題或其他可能影響乙方房屋所有權(quán)的問(wèn)題。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)按約定時(shí)間繼續(xù)支付剩余款項(xiàng)。（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________元；（2）余款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2房屋交付時(shí)間：雙方約定于__________年__________月__________日進(jìn)行房屋交付。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)證明文件等交付給乙方。3.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用：雙方同意，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)歸甲方所有，如因房屋所有權(quán)糾紛導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，如乙方逾期支付，應(yīng)按逾期金額的__________%支付滯納金。4.3如甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未能辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)_________元。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件

3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿

4.定金收據(jù)

5.購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證

6.房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)

7.房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用清單

8.雙方身份證明復(fù)印件

9.授權(quán)委托書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋或未能辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，構(gòu)成違約。

2.甲方未能保證該房屋的所有權(quán)歸甲方所有，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)，構(gòu)成違約。

3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，構(gòu)成違約。

4.乙方在收到甲方通知后，未按約定時(shí)間配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：是國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬進(jìn)行登記、確認(rèn)和保護(hù)的法定證書(shū)。

3.定金：是買(mǎi)賣(mài)雙方為了確保合同履行而預(yù)先支付的一部分款項(xiàng)。

4.違約金：是一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。

5.滯納金：是逾期支付款項(xiàng)的一方應(yīng)支付給對(duì)方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋或辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方承擔(dān)因逾期導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行付款義務(wù)。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。

解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通協(xié)商，尋求解決方案；必要時(shí)可尋求專(zhuān)業(yè)法律機(jī)構(gòu)的幫助。4.問(wèn)題：房屋實(shí)際狀況與合同描述不符。

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償或調(diào)整房?jī)r(jià)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣(mài)方為