2024商鋪認(rèn)籌協(xié)議書3100字VIP

2024商鋪認(rèn)籌協(xié)議書3100字合同編號：__________甲方（認(rèn)籌方）：__________乙方（開發(fā)商）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方認(rèn)籌乙方開發(fā)的商鋪事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項目概況1.1項目名稱：__________1.2項目地址：__________1.3項目性質(zhì)：__________1.4甲方認(rèn)籌的商鋪數(shù)量：__________1.5商鋪戶型及面積：__________1.6商鋪單價：__________1.7商鋪總價：__________第二條認(rèn)籌方式及金額2.1甲方認(rèn)籌方式為：__________2.2甲方應(yīng)支付的認(rèn)籌金額為：__________2.3甲方支付認(rèn)籌金額的時間和方式：__________2.4甲方支付認(rèn)籌金額后，乙方應(yīng)向甲方出具正式的收款憑證。第三條認(rèn)籌權(quán)益3.1甲方在認(rèn)籌期間享有優(yōu)先選擇商鋪的權(quán)利。3.2甲方在認(rèn)籌期間享有優(yōu)先購買商鋪的權(quán)利。3.3甲方在認(rèn)籌期間享有優(yōu)先簽訂《商鋪買賣合同》的權(quán)利。3.4甲方在認(rèn)籌期間享有的其他權(quán)益：__________第四條合同的變更和解除4.1在認(rèn)籌期間，甲方要求變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)向乙方提出書面申請。4.2乙方收到甲方書面申請后，應(yīng)盡快回復(fù)甲方。如乙方同意變更或解除本協(xié)議，雙方應(yīng)簽訂變更或解除協(xié)議。4.3如乙方不同意變更或解除本協(xié)議，甲方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本協(xié)議約定的時間、金額支付認(rèn)籌金額的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.2乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式向甲方提供商鋪的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。5.3甲乙雙方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.商鋪認(rèn)籌協(xié)議書2.商鋪買賣合同3.收款憑證4.變更或解除協(xié)議5.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照協(xié)議約定的時間、金額支付認(rèn)籌金額，屬于違約行為。2.乙方未按照協(xié)議約定的時間、方式向甲方提供商鋪，屬于違約行為。3.甲乙雙方違反協(xié)議其他約定，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.認(rèn)籌方：指甲方，即愿意提前支付認(rèn)籌金額以獲取優(yōu)先選擇商鋪權(quán)利的當(dāng)事人。2.開發(fā)商：指乙方，即負(fù)責(zé)開發(fā)、建設(shè)商鋪并有權(quán)解除或變更認(rèn)籌協(xié)議的當(dāng)事人。3.認(rèn)籌金額：指甲方按照協(xié)議約定應(yīng)支付給乙方的預(yù)付款項。4.商鋪：指乙方開發(fā)的用于出售的商業(yè)房地產(chǎn)。5.違約金：指違約方按照協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方支付認(rèn)籌金額后，乙方未按約定提供商鋪。解決辦法：甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。2.甲方未按約定支付認(rèn)籌金額。解決辦法：乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金。3.甲方要求變更或解除協(xié)議。解決辦法：甲乙雙方簽訂變更或解除協(xié)議。4.甲乙雙方發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為投資者，希望通過認(rèn)籌獲得優(yōu)先選擇商鋪的權(quán)利。2.乙方作為開發(fā)商，希望通過認(rèn)籌方式吸引甲方