2024俱樂(lè)部租賃合同

2024俱樂(lè)部租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：1.名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________承租方：1.名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃物的范圍與用途1.1出租方同意將位于______的俱樂(lè)部物業(yè)出租給承租方。租賃物的具體范圍、面積、設(shè)施等詳見(jiàn)附件。1.2承租方同意租賃物僅用于______用途，不得用于任何非法或違反社會(huì)主義核心價(jià)值觀的活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______天書(shū)面通知出租方，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式（1）租賃物租金為_(kāi)_____元/月；（2）______費(fèi)用為_(kāi)_____元/月；（3）其他相關(guān)費(fèi)用______。3.2承租方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期維修與保養(yǎng)，確保租賃物符合合同約定的使用條件。4.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條合同的變更與解除5.1任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方。5.2出租方有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前______天書(shū)面通知承租方。解除合同的原因包括：（1）出租方收回租賃物；（2）承租方嚴(yán)重違反本合同約定；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的事由。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為_(kāi)_____元。6.2出租方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的，承租方有權(quán)要求出租方限期整改或解除合同。6.3承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付逾期付款違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同附件為重要組成部分，與具有同等法律效力。8.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。第九條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________年________月________日承租方（蓋章）：____________年________月________日一、附件列表：1.租賃物具體范圍、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息2.租賃物使用權(quán)證明3.租賃物維修與保養(yǎng)計(jì)劃4.租金支付明細(xì)表5.租賃物現(xiàn)狀照片或視頻6.合同履行過(guò)程中可能需要的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能按約定提供租賃物或租賃物不符合合同約定未按約定維修與保養(yǎng)租賃物提前解除合同未提前通知或未按約定程序進(jìn)行2.承租方違約行為：未按約定支付租金未合理使用租賃物導(dǎo)致?lián)p壞提前解除合同未提前通知或未按約定程序進(jìn)行3.違約行為的認(rèn)定：違約行為根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方3.租賃物：指出租方向承租方提供的物業(yè)、設(shè)施等租賃對(duì)象4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用5.違約金：指違約方因違約行為需向守約方支付的金錢(qián)賠償6.違約行為：指違反合同約定的一方行為四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物使用問(wèn)題：遇到設(shè)施損壞或功能障礙，應(yīng)及時(shí)通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)維修。2.租金支付問(wèn)題：若承租方忘記支付租金，應(yīng)及時(shí)提醒并補(bǔ)交租金及可能產(chǎn)生的滯納金。3.合同變更或解除問(wèn)題：雙方應(yīng)書(shū)面通知并協(xié)商一致，按照合同約定的程序進(jìn)行合同變更或解除。4.違約問(wèn)題：發(fā)現(xiàn)違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)溝通并采取必要措施，必要時(shí)可尋求法律