漳州市展館租賃合同

漳州市展館租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有漳州市展館的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方展館，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條展館名稱、位置、面積及用途1.1展館名稱：__________1.2展館位置：__________1.3展館面積：__________平方米1.4乙方租賃展館用途：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離展館，并支付所有欠繳的租金及滯納金。第四條租賃用途及規(guī)定4.1乙方須按約定的用途使用展館，不得擅自改變用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。4.3乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管展館，確保展館的安全，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證展館在租賃期間符合約定的用途。5.2甲方應(yīng)保證展館的安全，確保乙方的人身及財(cái)產(chǎn)安全。5.3甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)展館進(jìn)行正常的維修、保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方，盡量減少對(duì)乙方使用展館的影響。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照約定的用途使用展館。6.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并遵守展館的各項(xiàng)規(guī)定。6.3乙方應(yīng)妥善保管自己的物品，如有遺失，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向展館所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.展館租賃合同主體文檔2.展館租賃合同補(bǔ)充協(xié)議3.展館租賃合同解除協(xié)議4.展館租賃合同變更協(xié)議5.展館租賃合同爭(zhēng)議解決協(xié)議6.展館租賃合同違約金計(jì)算公式7.展館租賃合同相關(guān)法律法規(guī)8.展館租賃合同甲方資質(zhì)證明文件9.展館租賃合同乙方資質(zhì)證明文件10.展館租賃合同展品清單二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按約定用途使用展館3.乙方擅自改變展館結(jié)構(gòu)或設(shè)施4.乙方未遵守展館相關(guān)規(guī)定5.甲方未保證展館安全或不符合約定用途6.甲方未按約定時(shí)間進(jìn)行維修、保養(yǎng)7.甲方提前解除合同且無(wú)正當(dāng)理由8.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有展館并出租給承租方的甲方。2.承租方：指租賃甲方展館的乙方。3.租金：指乙方按照約定用途使用展館所需支付的費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃展館的時(shí)間段。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。7.展館：指甲方出租給乙方的展覽空間。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，逾期每日加收滯納金，如逾期嚴(yán)重可解除合同。2.乙方未按約定用途使用展館：要求乙方立即改正，如不改正可解除合同。3.乙方擅自改變展館結(jié)構(gòu)或設(shè)施：要求乙方恢復(fù)原狀，如不恢復(fù)可解除合同。4.乙方未遵守展館相關(guān)規(guī)定：提醒乙方遵守規(guī)定，如不遵守可解除合同。5.甲方未保證展館安全或不符合約定用途：要求甲方及時(shí)整改，如不整改可解除合同。6.甲方未按約定時(shí)間進(jìn)行維修、保養(yǎng)：提前通知甲方進(jìn)行維修、保養(yǎng)，如不維修、保養(yǎng)可解除合同。7.甲方提前解除合同且無(wú)正當(dāng)理由：要求甲方支付違約金，如協(xié)商不成可訴諸法