2024土地房屋權(quán)屬確認(rèn)協(xié)議書

2024土地房屋權(quán)屬確認(rèn)協(xié)議書合同編號：__________一、甲方（轉(zhuǎn)讓方）：1.1名稱（或姓名）：________________1.2地址：________________1.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________1.4聯(lián)系電話：________________1.5電子郵箱：________________二、乙方（受讓方）：2.1名稱（或姓名）：________________2.2地址：________________2.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________2.4聯(lián)系電話：________________2.5電子郵箱：________________鑒于：1.甲方是位于______省______市______區(qū)（縣）______街道______號土地及房屋的合法所有權(quán)人，并持有相關(guān)權(quán)屬證書。2.乙方愿意受讓甲方的上述土地及房屋的所有權(quán)。甲乙雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條權(quán)屬確認(rèn)1.1本協(xié)議簽訂后，甲方將其名下的位于______省______市______區(qū)（縣）______街道______號土地及房屋的全部所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2甲方保證其對上述土地及房屋的所有權(quán)不存在任何法律糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛等。1.3乙方接受甲方的上述土地及房屋的所有權(quán)，并同意按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價款。第二條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式2.1本協(xié)議項下的土地及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)按照逾期支付金額的____%支付違約金。第三條權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過戶3.1乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起____個月內(nèi)，辦理土地及房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2甲方應(yīng)給予乙方必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)權(quán)屬證明、配合辦理過戶手續(xù)等。3.3因辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用，由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2若甲方故意隱瞞或提供虛假情況的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價款，并賠償因此給乙方造成的損失。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：

1.土地及房屋權(quán)屬證書

2.甲方的身份證明文件

3.乙方的身份證明文件

4.轉(zhuǎn)讓價款的支付憑證

5.過戶手續(xù)的相關(guān)文件

6.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定轉(zhuǎn)讓權(quán)屬證書，或權(quán)屬證書存在法律糾紛。

2.乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款。

3.甲方故意隱瞞或提供虛假情況。

4.乙方未按約定辦理過戶手續(xù)。

5.甲方未給予乙方必要的協(xié)助辦理過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：

1.土地及房屋權(quán)屬證書：指證明甲方對土地及房屋擁有合法所有權(quán)的文件。

2.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方支付給甲方以取得土地及房屋所有權(quán)的價款。

3.過戶手續(xù)：指將土地及房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。

4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約補(bǔ)償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.權(quán)屬證書存在法律糾紛：解決辦法是尋求法律途徑解決糾紛，或提供其他證據(jù)證明權(quán)屬。

2.乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款：催促乙方支付，逾期支付則按照違約金計算公式收取違約金。

3.甲方故意隱瞞或提供虛假情況：乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價款，并賠償因此造成的損失。

4.乙方未按約定辦理過戶手續(xù)：催促乙方辦理，逾期辦理則按照違約金計算公式收取違約金。

5.甲方未給予乙方必要的協(xié)助辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，否則承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方作為土地及房屋的合法所有權(quán)人，