完整房屋贈與協(xié)議書

完整房屋贈與協(xié)議書合同編號：__________1.姓名（或名稱）：2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：3.地址：4.聯(lián)系電話：5.電子郵箱：1.姓名（或名稱）：2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：3.地址：4.聯(lián)系電話：5.電子郵箱：一、房屋基本信息1.房屋坐落于__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：__________。2.房屋的規(guī)劃用途為：__________。3.房屋的建筑物面積為：__________平方米。4.房屋的附屬設(shè)施包括：__________。二、贈與條件1.甲方應保證其對標的房屋的完全所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等。2.甲方應保證其贈與行為符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反強制性法律規(guī)定。3.乙方應妥善保管甲方提供的與標的房屋相關(guān)的所有文件資料，并在使用、處置標的房屋時遵循相關(guān)法律法規(guī)。三、贈與房屋的交付1.甲方應在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，將標的房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。2.交付時，甲方應將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等物品移除，并將房屋鑰匙交付給乙方。3.交付后，乙方應承擔房屋及附屬設(shè)施的日常維護、管理和維修責任。四、權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.本協(xié)議簽訂后，甲方應協(xié)助乙方辦理標的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需費用由乙方承擔。3.標的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成后，甲方應將房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。五、贈與房屋的用途1.乙方應按照甲方的贈與目的使用標的房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途。2.如乙方需對房屋進行翻新、改建等，應提前征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。六、稅費1.本協(xié)議簽訂及標的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費，由乙方承擔。2.甲方應提供相關(guān)文件資料，協(xié)助乙方辦理稅費繳納手續(xù)。七、違約責任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。2.甲方違反本協(xié)議，未將標的房屋交付給乙方，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.標的房屋的所有權(quán)證明文件（房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證）2.贈與方和受贈方的身份證明文件（身份證/營業(yè)執(zhí)照）3.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的申請文件及相關(guān)稅費繳納憑證4.房屋現(xiàn)狀的評估報告或檢測報告5.贈與方與受贈方之間的協(xié)議補充說明或其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付標的房屋，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，導致登記。3.乙方未按照約定使用標的房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途。4.乙方未按照約定時間支付稅費，導致所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.贈與：指贈與方無償將財產(chǎn)轉(zhuǎn)移給受贈方的行為。2.標的房屋：指本協(xié)議中涉及到的位于__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號的房屋。3.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。5.強制性法律規(guī)定：指法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等具有強制力的規(guī)范。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付標的房屋。解決辦法：甲方應按照約定時間交付房屋，逾期交付的，應支付違約金，并承擔因延遲交付導致的乙方損失。2.問題：標的房屋存在重大質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應在交付前保證房屋質(zhì)量，如存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方承擔維修費用或支付違約金。3.問題：乙方未按照約定使用標的房屋。解決辦法：乙方應按照甲方的贈與目的使用房屋，如擅自改變用途，應征得甲方書面同意，并承擔相應法律責任。4.問題：辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲方應協(xié)助乙方辦理登記手續(xù)，如出現(xiàn)糾紛，可尋求專業(yè)法律人士幫助，依法解決。五、所有應用場景：1.家庭成員間的房屋贈與。2.遺