城市更新租賃老廠房改造租賃合同示范

城市更新租賃老廠房改造租賃合同示范合同編號：__________城市更新租賃老廠房改造租賃合同示范甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃廠房及用途1.1甲方同意將位于__________的廠房出租給乙方，廠房的具體面積、結(jié)構(gòu)和現(xiàn)狀詳見附件一。1.2乙方租賃廠房的目的為：__________。二、租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.2乙方應(yīng)在每半年的第一個月支付該半年的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金的方式為轉(zhuǎn)賬支付，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________四、廠房的使用及改造4.1乙方在租賃期間有權(quán)使用廠房，但必須按照法律法規(guī)和甲方要求進行使用。4.2乙方在租賃期間對廠房進行改造，應(yīng)事先征得甲方的同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。改造過程中產(chǎn)生的費用由乙方承擔。4.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將廠房恢復至租賃前的狀態(tài)，如有損壞或改動，乙方應(yīng)按甲方的要求恢復原狀或支付相應(yīng)的賠償。五、保險及責任5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起七個工作日內(nèi)向甲方提供廠房保險單，保險金額不低于廠房的實際價值。5.2乙方在租賃期間應(yīng)妥善使用廠房，確保安全生產(chǎn)，防止火災、爆炸、中毒等事故的發(fā)生。如因乙方使用不當導致廠房及設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如有違法行為導致廠房被行政機關(guān)查處或發(fā)生其他法律糾紛，乙方應(yīng)承擔全部責任。六、合同的變更、解除和終止6.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。6.3租賃期滿后，本合同自行終止。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明文件2.廠房現(xiàn)狀照片或視頻資料3.廠房改造方案及效果圖4.相關(guān)法律法規(guī)證明文件5.保險公司提供的保險單副本6.租賃合同簽字版二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，自逾期之日起計算滯納金。2.乙方未按約定使用廠房，導致廠房及設(shè)備損壞，需承擔賠償責任。3.乙方在租賃期間違反國家法律法規(guī)，導致廠房被行政機關(guān)查處或發(fā)生其他法律糾紛，需承擔全部責任。4.甲方未按約定提供廠房或廠房不符合約定，需承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有廠房出租權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃廠房并進行改造的乙方。3.租金：指乙方支付給甲方的廠房租賃費用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的違約金。5.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房改造過程中，可能會遇到施工許可、環(huán)保審查等問題。解決辦法：提前了解相關(guān)法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)，確保施工合法合規(guī)。2.租金支付過程中，乙方可能會出現(xiàn)逾期支付情況。解決辦法：甲方可在合同中明確滯納金計算方式，并按照約定收取滯納金。3.廠房使用過程中，可能會出現(xiàn)損壞或需要維修的情況。解決辦法：雙方可約定專門的維修基金，用于廠房的日常維護和修理。五、所有應(yīng)用場景：1.城