租地養(yǎng)殖合同范本

租地養(yǎng)殖合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃場地及用途1.1甲方同意將租賃場地出租給乙方，乙方租賃場地用于開展養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照約定將租賃場地恢復(fù)原狀，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃場地的合法使用權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常開展養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對租賃場地進(jìn)行必要的維修、養(yǎng)護(hù)，確保場地安全、適用。5.3甲方不得干涉乙方正常開展養(yǎng)殖業(yè)務(wù)，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變用途。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃場地，愛護(hù)場地設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第七條合同的變更、解除和終止7.1任何一方不得單方面解除或終止本合同，但法律另有規(guī)定的除外。7.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。7.3租賃期滿或合同提前解除后，本合同自動(dòng)終止。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃場地使用權(quán)證明2.乙方養(yǎng)殖業(yè)務(wù)資質(zhì)證明3.租賃場地現(xiàn)狀照片4.租賃場地維修、養(yǎng)護(hù)記錄5.租金支付記錄6.押金支付記錄7.合同變更、解除、終止協(xié)議8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證租賃場地的合法使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無法正常開展養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。2.甲方未按約定對租賃場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致場地設(shè)施損壞。3.甲方干涉乙方正常開展養(yǎng)殖業(yè)務(wù)，或隨意提高租金。4.乙方未按約定用途使用租賃場地，或擅自改變用途。5.乙方未合理使用租賃場地，造成場地設(shè)施損壞。6.乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)。7.乙方逾期支付租金或提前解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地合法使用權(quán)并出租給承租方的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃場地并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃場地：指本合同約定的用于養(yǎng)殖業(yè)務(wù)的場地。4.養(yǎng)殖業(yè)務(wù)：指乙方在租賃場地開展的養(yǎng)殖活動(dòng)。5.租金：指乙方按月支付給甲方的租賃費(fèi)用。6.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。7.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未保證租賃場地的合法使用權(quán)。解決辦法：雙方可協(xié)商要求甲方履行合同約定，或依法向甲方主張權(quán)利。2.問題：甲方未按約定對租賃場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修、養(yǎng)護(hù)，或自行維修、養(yǎng)護(hù)后向甲方索賠。3.問題：甲方干涉乙方正常開展養(yǎng)殖業(yè)務(wù)，或隨意提高租金。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.問題：乙方未按約定用途使用租賃場地，或擅自改變用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)場地原狀，或解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：乙方未合理使用租賃場地，造成場地設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.問題：乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.問題：乙方逾期支付租金或提前解除合同。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有合法使用權(quán)的場地出租給乙方。2.乙方租賃場地用于開展養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。3.雙方協(xié)商