水族館咖啡廳租賃合約

水族館咖啡廳租賃合約合同編號(hào)：__________水族館咖啡廳租賃合約甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的水族館及其附屬設(shè)施，乙方愿意租賃甲方的水族館咖啡廳進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的乙方租賃的標(biāo)的為甲方位于__________的水族館咖啡廳，租賃面積為__________平方米。第二條租賃期限本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三條租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/年。2.乙方應(yīng)在每年__________月__________日前，向甲方支付當(dāng)年租金。3.支付方式為__________（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）。第四條租賃用途第五條維修責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)水族館咖啡廳的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修及保養(yǎng)。2.乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)期間水族館咖啡廳內(nèi)部的裝修及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)乙方應(yīng)按照甲方的要求，自行辦理水族館咖啡廳的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。第七條稅收乙方應(yīng)依法自行繳納租賃期間產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等。第八條合同的變更和解除1.任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前__________個(gè)月以書面形式通知對(duì)方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以變更或解除。第九條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__________%。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分租金的__________%作為滯納金。第十條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.水族館咖啡廳租賃合約2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.水族館咖啡廳平面圖5.租賃用途經(jīng)營(yíng)范圍說(shuō)明6.保險(xiǎn)單副本7.稅收繳納證明8.合同變更解除協(xié)議9.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定維修保養(yǎng)水族館咖啡廳設(shè)施設(shè)備。2.甲方未按約定提供水族館咖啡廳使用權(quán)。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定經(jīng)營(yíng)范圍使用水族館咖啡廳。5.乙方未按約定辦理保險(xiǎn)并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.乙方未按約定依法繳納租賃期間產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租金：乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：租賃合同約定的租賃時(shí)間。4.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。5.滯納金：逾期支付租金的一方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定維修保養(yǎng)水族館咖啡廳設(shè)施設(shè)備。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，逾期未付的，可按照合同約定收取滯納金。3.問題：乙方未按約定經(jīng)營(yíng)范圍使用水族館咖啡廳。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為，并要求乙方按照合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。4.問題：乙方未按約定辦理保險(xiǎn)并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)辦理保險(xiǎn)并將保險(xiǎn)單副本交給甲方備案。5.問題：乙方未按約定依法繳納租賃期間產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)依法自行繳納租賃期間產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有水族館及其附屬設(shè)施，希望出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。2.