購(gòu)房合同范本國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)

購(gòu)房合同范本國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：1.1名稱：____________________________1.2地址：____________________________1.3聯(lián)系人：_________________________1.4聯(lián)系電話：_______________________乙方（買方）：2.1名稱：____________________________2.2地址：____________________________2.3聯(lián)系人：_________________________2.4聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：________________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________1.4土地使用權(quán)證號(hào)：__________________第二條購(gòu)買價(jià)格2.1雙方約定，乙方購(gòu)買甲方的房屋，成交價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元作為定金，剩余款項(xiàng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易所辦理過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條付款方式及時(shí)間4.1乙方應(yīng)按本合同約定的付款時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.2甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間將房屋交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。5.2本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：______________________乙方（買方）：______________________簽訂日期：__________________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料4.購(gòu)買款項(xiàng)支付憑證5.房屋過戶相關(guān)手續(xù)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的條件。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用人依法對(duì)土地使用、收益和處分的權(quán)利。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方支付違約金。協(xié)商無果，乙方可以向法院提起訴訟，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方延遲支付購(gòu)房款項(xiàng)：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方支付違約金。協(xié)商無果，甲方可以向法院提起訴訟，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。若因客觀原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理緩慢，雙方應(yīng)