私人買賣房合同協(xié)議書

私人買賣房合同協(xié)議書合同編號：__________私人買賣房合同協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________，房屋面積為____平方米。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________。1.3甲方對房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房產(chǎn)交易的情形。第二條購買價格2.1乙方向甲方購買房產(chǎn)，成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定向乙方交付房產(chǎn)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起____個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機關(guān)申請辦理過戶手續(xù)。3.3過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.甲方身份證明復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件6.付款憑證7.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.乙方未按約定時間支付房款。3.甲方未按約定辦理過戶手續(xù)。4.乙方未按約定承擔(dān)過戶費用。5.雙方未按約定解決爭議，一方拒絕協(xié)商或協(xié)商無果。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的一方。2.乙方：指購買房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)：指本合同約定的出售房屋。4.購房款：指乙方購買房產(chǎn)應(yīng)付給甲方的款項。5.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時間延遲：雙方可協(xié)商延長交付時間，并根據(jù)實際情況調(diào)整違約金。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀與約定不符：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如退還部分房款或賠償損失。3.乙方未能按時支付房款：甲方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)，并要求乙方支付違約金。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理，如有爭議，可尋求法律途徑解決。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可協(xié)商解決或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房產(chǎn)買賣。2.房產(chǎn)中介