全新以房抵債合同范本協(xié)議

全新以房抵債合同范本協(xié)議合同編號：__________甲方（債務(wù)人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（債權(quán)人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方因債務(wù)問題，自愿將其名下房產(chǎn)用以抵償債務(wù)，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方名下?lián)碛形挥赺_________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實、有效，無任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等事項。第二條債務(wù)抵償2.1本合同簽訂之日起，甲方將其名下房產(chǎn)用以抵償對乙方所負(fù)債務(wù)，債務(wù)總額為__________元。2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.3甲方應(yīng)在過戶完成后，向乙方出具房產(chǎn)過戶證明及債務(wù)抵償證明。第三條房產(chǎn)交付及使用3.1甲方應(yīng)在過戶完成后，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗收，確認(rèn)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的完好。3.2乙方自交付之日起，享有房產(chǎn)的使用、收益和處分權(quán)。甲方不得干涉乙方的合法權(quán)益。3.3乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并按照我國法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1在本合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.2除非依法定程序，雙方均不得單方面變更或解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定履行債務(wù)抵償義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為債務(wù)總額的__________%。5.2乙方未按照本合同約定履行債務(wù)接收義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為債務(wù)總額的__________%。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（債務(wù)人）：__________乙方（債權(quán)人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方名下房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方與債務(wù)相關(guān)的借款合同、借據(jù)等文件原件及復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方授權(quán)代表身份證明復(fù)印件5.房產(chǎn)過戶所需的稅費(fèi)支付憑證6.房產(chǎn)過戶證明及債務(wù)抵償證明7.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行債務(wù)抵償義務(wù)，包括但不限于延遲過戶、不過戶或提供的房產(chǎn)信息不真實。2.乙方未按照合同約定履行債務(wù)接收義務(wù)，包括但不限于延遲接收房產(chǎn)、拒絕接收或未按約定支付過戶稅費(fèi)。3.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，如甲方干涉乙方房產(chǎn)使用、乙方未合理使用房產(chǎn)等。三、法律名詞及解釋：1.債務(wù)抵償：債務(wù)人以其名下財產(chǎn)用以抵償債務(wù)的行為。2.房產(chǎn)過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。3.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。4.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不真實或存在權(quán)屬糾紛：重新核實房產(chǎn)信息，必要時聘請專業(yè)律師介入處理。2.過戶稅費(fèi)支付糾紛：查看相關(guān)法律法規(guī)，明確稅費(fèi)支付責(zé)任，必要時咨詢稅務(wù)顧問。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜：了解當(dāng)?shù)剡^戶政策，準(zhǔn)備好相關(guān)材料，全程跟進(jìn)過戶手續(xù)。4.甲方干涉乙方房產(chǎn)使用：嚴(yán)格按照合同約定，維護(hù)乙方合法權(quán)益，必要時訴諸法律。5.乙方未合理使用房產(chǎn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如有必要，雙方可協(xié)商維修、賠償?shù)仁马?。五、所有?yīng)用場景：1.債務(wù)人以其名下房產(chǎn)用以抵償對債權(quán)人所負(fù)債務(wù)。2.債權(quán)人接受債務(wù)人的房產(chǎn)抵償，并將其過戶至自己名