簡單個人購房合同

簡單個人購房合同合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：________________（詳細(xì)地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________（房屋結(jié)構(gòu)、建筑面積等）；1.3房屋所有權(quán)證號：________________；1.4甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響乙方所有權(quán)的情形。第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的購買價格為人民幣____元整（大寫：________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元整（大寫：________________元整）作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同的約定辦理購房手續(xù)。2.3乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣____元整（大寫：________________元整）。2.4支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應(yīng)保證在交付房屋時，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。第四條違約責(zé)任4.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法取得房屋的所有權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.2乙方未按照本合同約定的時間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元整（大寫：________________元整）。4.3如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單3.定金收據(jù)4.房款支付憑證5.過戶費用憑證6.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方未按照本合同約定的時間支付房款，認(rèn)定為乙方違約。3.甲方在交付房屋時，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不齊全或功能不正常，認(rèn)定為甲方違約。4.不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，不認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買房屋的買方。3.定金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的購房預(yù)付款。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間交付房屋，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，如延遲交付違約金等。2.乙方未能按照約定時間支付房款，甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金等。3.房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在交付時存在問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。4.遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購房：適用于個人購買房屋并與房屋所有權(quán)人簽訂購房合同的場景。2.二手房交易：適用于二手