2024年沿街商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二篇）

第4頁共4頁2024年沿街商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版本出租方（以下簡稱甲方）：_____身份證號：_____承租方（以下簡稱乙方）：_____身份證號：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。第一條租賃內(nèi)容甲方將位于_____門面（面積）租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。甲租賃給乙方的房屋，甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營使用。第二條租賃期限租賃期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金店面年租金總額為人民幣：____元，以后年度租金金額根據(jù)周圍實(shí)際情況酌情調(diào)整。以上租金是不含稅價，如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用。（二）甲方對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時提出意見。（三）乙方應(yīng)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。（四）乙方在合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。（五）乙方需按合同內(nèi)容交納租金、電、物業(yè)稅費(fèi)及社會公共收費(fèi)（治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等費(fèi)用）。第五條續(xù)租乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。第六條其它乙方在有效合同期內(nèi)如需改變經(jīng)營性質(zhì)須和甲方保持一致意見，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或?qū)Ψ块g內(nèi)設(shè)施進(jìn)行改造，乙方在有效合同期內(nèi)如擅自終止合同，甲方不退還租金。乙方在有效合同期內(nèi)如有違反法律的行為，甲方可立即終止合同。乙方營業(yè)時如需臨時占用周圍公共面積，需和相鄰業(yè)主保持一致意見。第七條違約任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)至少提前一個月通知對方。若產(chǎn)生任何違約問題，賠償金額為本合同所定年租金的____%。第八條合同生效、糾紛解決本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請所在地人民法院解決。本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，共壹頁，捌條。出租方（蓋章）_____承租方（蓋章）_________年____月____日____年____月____日2024年沿街商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）商鋪?zhàn)赓U合同合同編號：_________甲方（出租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/公司名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，就乙方租賃甲方位于__________（地址）的商鋪事宜，達(dá)成如下租賃合同：第一條租賃商鋪信息甲方同意將位于__________商鋪出租給乙方，商鋪的具體地理位置、建筑面積、租金等具體信息如下：商鋪?zhàn)涞攸c(diǎn)：__________建筑面積：__________平方米租金：__________元/平方米/月租賃方式：____________（固定期限/長期租賃/分期支付等）第二條租賃期限本租賃合同自__年__月__日起至__年__月__日止，共計租賃__年__月__日。如乙方在期滿前提出續(xù)租或甲方同意延長租約，則可視為重新簽訂租賃合同，但需經(jīng)雙方書面確認(rèn)。第三條租金及支付方式1.乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按月支付租金。租金應(yīng)在每月的__日前支付至甲方指定的銀行賬戶，或乙方親自到甲方指定的地點(diǎn)交付。2.當(dāng)乙方逾期支付租金時，應(yīng)按日將逾期金額的千分之五作為滯納金支付給甲方。第四條使用及管理1.乙方在使用商鋪期間，應(yīng)按照法律法規(guī)和租賃合同的約定使用商鋪。不得從事與商鋪性質(zhì)不符的經(jīng)營活動或違法行為。2.乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪，或?qū)⑸啼佊糜谄渌猛尽?.乙方應(yīng)自行承擔(dān)商鋪的設(shè)備、設(shè)施的維修、更換及日常管理費(fèi)用。如需進(jìn)行非日常性的修繕、裝修、裝飾等，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并且保證施工過程中不會損壞商鋪的結(jié)構(gòu)及周邊。第五條保證金1.乙方應(yīng)在合同簽訂時向甲方支付保證金，金額為租金的__倍。保證金應(yīng)在租賃期屆滿并且歸還商鋪時扣除未支付的租金及其他費(fèi)用后退還。2.保證金將用于支付乙方逾期未付款項、違約金、滯納金等費(fèi)用。第六條保險乙方應(yīng)自行購買合適的保險，保障商鋪及經(jīng)營活動的風(fēng)險，甲方不承擔(dān)商鋪及其設(shè)備、設(shè)施因意外事故、自然災(zāi)害等原因造成的損失。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償因此造成的損失。2.若乙方在租賃期內(nèi)解除合同或擅自中止租賃，應(yīng)支付甲方合同總金額__%的違約金。第八條其他約定1.本合同涉及未盡事宜，應(yīng)通過雙方協(xié)商達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議，作為合同的組成部分。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，并具有同等法律效力。3.對本合同的解釋和履行適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。甲方（出租方）：