2024年商鋪房屋租賃合同樣本（三篇）

第4頁共4頁2024年商鋪房屋租賃合同樣本甲方：乙方：根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：第一條房屋坐落地址新世紀(jì)大道____號怡康春城5棟____號,和一單元____號;建筑面積145.53平方米。第二條租賃期限租期_____三____年，自____年____月____日起至____年_____4____月____日止。____年____月16到____月____日為甲方給乙方的半個月裝修期，期間不收租金，裝修所產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔(dān)。甲方已裝修好的設(shè)備,家具由乙方保管好,出現(xiàn)破壞必須及時修復(fù)好、如不及時修復(fù)超過半個月、甲方有權(quán)收回房屋，扣除押金，相當(dāng)合同違約作廢。第三條租金和租金交納期限：1、每月租金為人民幣捌仟叁佰叁拾叁元整（____￥____元），年租金共壹拾萬元整（____￥____元），一次性付清。甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付商鋪租賃保證金，具體金額為：人民幣貳萬元整（￥：____元），作為商鋪押金（該押金待甲乙雙方租賃合同期滿后由甲方返還乙方不計利息）。乙方經(jīng)營項目為保健品系列及旅游開發(fā)不能轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)移經(jīng)營項目。如中途不按時交租金違約、不退還租金、押金。2、經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金按年度付款，于每年____月____日前繳付清第二年的租金。3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。如拖欠房租超過30天，甲方有權(quán)收回房屋，乙方需無條件遷出。第四條租賃期間房屋修繕甲方將房屋交給乙方后，甲方裝修的天花、地板、墻壁、燈具、門、窗、家具是完整無缺，經(jīng)乙方驗收確定后保管好。乙方的裝修及修繕，甲方概不負(fù)責(zé)。如乙方不再使用甲方的商鋪后，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。第五條各項費用的繳納1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納。2、水電費：由乙方自行繳納，3、維修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負(fù)責(zé)。4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用）。第六條承租期內(nèi)乙方在不影響房屋安全性的前提下，可自行進(jìn)行裝修裝飾;期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理。第七條、租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，如委托乙方代行維修，費用由甲方負(fù)擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施（包括門窗）維修費用均由乙方負(fù)責(zé)。第八條租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前3個月與甲方協(xié)商。第九條租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因要收回房屋，必須提前3個月書面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，需賠償給乙方帶來的乙方的實際損失（包括但不限于裝修費用和營業(yè)收入）;如乙方違約不得要求返回已交納租金。第十條合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。第十一條本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。第十二條本合同在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可訴請人民法院處理。第十三條本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。補(bǔ)充條款：甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年商鋪房屋租賃合同樣本（二）商鋪房屋租賃合同甲方：（出租方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是合法擁有商鋪房屋租賃權(quán)的房屋所有者，為確保雙方權(quán)益，甲乙雙方本著平等、自愿的原則達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守并執(zhí)行本合同。具體內(nèi)容如下：第一條租賃物及面積1.1甲方愿意將其擁有的位于（商鋪地址）的商鋪出租給乙方使用。1.2商鋪面積為（具體面積），乙方有權(quán)使用該面積的商鋪。第二條租金及支付方式2.1租金為每月人民幣（具體金額），租金恕不接受逾期支付。2.2租金支付方式：乙方每月在指定日期內(nèi)將應(yīng)付租金存入甲方指定的銀行賬戶。2.3租金有效期：合同簽訂后三年內(nèi)的每個月。第三條用途限制3.1乙方入住商鋪后，應(yīng)按協(xié)議約定，僅以（具體用途）為目的進(jìn)行商務(wù)活動。3.2乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給第三方使用，否則甲方有權(quán)解除合同并追究乙方相關(guān)法律責(zé)任。第四條維護(hù)義務(wù)4.1商鋪的維修及管理由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)設(shè)施和設(shè)備，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌娜魏螕p失。4.2乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行裝修或改進(jìn)時，需提前征得甲方書面同意，并按照雙方協(xié)商確定的時間、方式進(jìn)行。第五條合同期限5.1本合同自甲方交付商鋪起生效，持續(xù)有效三年。5.2如雙方一致同意繼續(xù)租賃，可在合同期滿前30天提前溝通，并協(xié)商制定新的租賃合同。第六條違約責(zé)任6.1若乙方在租賃期內(nèi)違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同并收回商鋪，已交付的租金不予退還。6.2若甲方在租賃期內(nèi)違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償相應(yīng)損失。第七條保密義務(wù)7.1雙方承諾對在合作過程中所知悉的商業(yè)秘密、經(jīng)營計劃等保密，未經(jīng)對方許可，不得向第三方泄露或使用。7.2本保密義務(wù)在合同終止后依然有效，不受地域限制。第八條其他事項8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力。8.2本合同的補(bǔ)充、修改和附件需經(jīng)甲乙雙方簽署的書面協(xié)議。8.3雙方因履行本合同所發(fā)生的一切爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成的，可向所在地法院提起訴訟。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：簽訂日期：2024年商鋪房屋租賃合同樣本（三）甲方：(出租方)某物業(yè)公司乙方：(承租方)乙方租用甲方房屋作營業(yè)商鋪，雙方經(jīng)充分協(xié)商，訂立本房屋租賃合同,共同遵守。一.房屋位置1.座落位置：2.面積：13個平方乙方對甲方所要出租的房屋作了充分了解,愿意承租該房屋。二.租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。三.甲、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣(大寫)9仟元正，計9000元，租金每半年結(jié)算一次。本著先付款后使用的原則，由乙方在每半年第一個月的前____日內(nèi)交付給甲方。物業(yè)管理費按每月每平方米建筑面積1.5元計算,由乙方與租金一同交付給甲方。四.甲方保證上述房屋地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)賠償。乙方保證承租上述房屋僅作為營業(yè)用房使用。五.租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：1、按合同約定的時間將本合同的房屋交付給乙方使用。2、如需出賣或抵押上述房地產(chǎn),甲方將提前個月通知乙方。六.租賃期內(nèi),乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：1、如實承擔(dān)租賃期間發(fā)生的水電費。2、如需對房屋進(jìn)行改裝或增擴(kuò)設(shè)備時,應(yīng)征得甲方書面同意，費用由乙方自理。3、如需轉(zhuǎn)租第三人使用時或第三人互換房屋使用時，或以該房屋使用權(quán)與他人合作時，必須取得甲方同意。4、因使用不當(dāng)或其它人為原因而使房屋或設(shè)備損壞時的，乙方負(fù)責(zé)賠償給予修復(fù)。5、乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣為壹仟元,乙方期滿后退回。七、合同終止時的財產(chǎn)歸屬合同終止,乙方應(yīng)將房屋交還給甲方,房屋由乙方添置的可動產(chǎn)歸乙方,乙方可以搬走.乙方在承租期間裝修投資，分二種情況確定歸屬：1、合同期滿或乙方違約造成合同解除的，裝飾投資應(yīng)歸甲方所有，甲方不作任何補(bǔ)償。2、因甲方違約提前終止合同的，合同終止時，甲方根據(jù)重置價結(jié)合成新給予補(bǔ)償。八、違約責(zé)任：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款，另一方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)，乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按年租金額的千分之一向乙方加收違約金。九、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院起訴。十、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充合同書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。十一、本合同一式叁份，甲方2份，乙方1份。十二、雙方約定的其它事項;甲方：_____(簽章)乙方：_____(簽章)代表人：_____