居民房屋轉(zhuǎn)讓合同

居民房屋轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________一、房屋基本狀況1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號為________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________________，土地使用權(quán)證號為________________。1.3房屋現(xiàn)狀為________________，乙方已充分了解并同意接受該現(xiàn)狀。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，甲方將其名下房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)按照約定將房屋過戶至乙方名下。三、過戶及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施無償交付給乙方。3.3交付房屋時，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方未能按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓款的____%。4.3如乙方未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓款的____%。五、爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋規(guī)劃用途證明復(fù)印件4.甲乙雙方身份證復(fù)印件5.銀行賬戶信息6.房屋交接單二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，認定為違約行為。2.乙方未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，認定為違約行為。3.甲方提供的房屋及附屬設(shè)施與合同約定不符，認定為違約行為。4.乙方在接收房屋后，未按照約定維護和管理房屋，導(dǎo)致房屋損失，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.居民房屋轉(zhuǎn)讓合同：指居民將其名下的房屋轉(zhuǎn)讓給他人的合同。2.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、保護合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律。3.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照約定或者依照本法的規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未能按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的問題，乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方承擔(dān)違約金，并盡快辦理過戶手續(xù)。2.遇到乙方未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款的問題，甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方承擔(dān)違約金，并盡快支付轉(zhuǎn)讓款。3.遇到房屋及附屬設(shè)施與合同約定不符的問題，乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照約定提供符合要求的房屋及附屬設(shè)施。4.遇到乙方在接收房屋后未按照約定維護和管理房屋的問題，甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照約定維護和管理房屋。五、所有應(yīng)用場景：1.居民將其名下的房屋轉(zhuǎn)讓給他