2024地皮買賣合同范本

2024地皮買賣合同范本合同編號(hào)：__________賣方：1.名稱：_____________________地址：_____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.授權(quán)代表：________________職務(wù)：____________________聯(lián)系電話：________________買方：1.名稱：_____________________地址：_____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.授權(quán)代表：________________職務(wù)：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于：1.賣方是位于______省______市______區(qū)（縣）______街道______號(hào)的房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于該地皮的房地產(chǎn)權(quán)證，證號(hào)：________________。2.買方愿意購買賣方擁有的上述地皮，并支付相應(yīng)的價(jià)款。第一條地皮描述1.1地皮位于______省______市______區(qū)（縣）______街道______號(hào)，宗地面積為______平方米。1.2地皮現(xiàn)狀：______（此處描述地皮的使用權(quán)、規(guī)劃用途、建筑物等情況）。第二條價(jià)款2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元購買上述地皮。2.2價(jià)款的支付方式：（1）本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，買方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）自合同簽訂之日起至______年______月______日止，買方應(yīng)按照雙方約定的進(jìn)度支付剩余款項(xiàng)。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將地皮及附屬設(shè)施交付給買方。3.2買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，辦理地皮過戶手續(xù)。賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，買方應(yīng)向賣方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元作為過戶費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的______%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.地皮權(quán)證復(fù)印件2.賣方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.買方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.授權(quán)代表身份證明復(fù)印件5.地皮現(xiàn)狀照片6.過戶費(fèi)用支付憑證7.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付地皮或附屬設(shè)施，視為違約。2.買方未能按照約定時(shí)間支付價(jià)款，視為違約。3.賣方提供地皮及附屬設(shè)施不符合約定，視為違約。4.買方未按約定辦理過戶手續(xù)，視為違約。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，不視為違約，但需提供相關(guān)證明。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指具有地皮使用權(quán)和處置權(quán)的當(dāng)事人。2.買方：指購買地皮并支付價(jià)款的當(dāng)事人。3.定金：指買方為保證合同履行而支付給賣方的一定金額。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為違約賠償。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.地皮交付時(shí)間延期：解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整交付日期。2.地皮現(xiàn)狀與約定不符：解決辦法：賣方應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任，直至符合約定。3.買方支付價(jià)款困難：解決辦法：雙方協(xié)商支付計(jì)劃，必要時(shí)尋求第三方擔(dān)保。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：買方加大辦理力度，賣方提供必要協(xié)助。5.不可抗力事件發(fā)生：解決辦法：提供相關(guān)證明，協(xié)商合同履行事宜。五、所有應(yīng)用場景：1.房地