正規(guī)的物業(yè)服務(wù)合同

正規(guī)的物業(yè)服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍：__________1.2物業(yè)管理內(nèi)容：__________二、服務(wù)費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按期向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：（1）物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：__________（2）支付方式：__________2.2乙方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)按照__________的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。三、物業(yè)公司權(quán)利義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，保障乙方物業(yè)的安全、整潔和舒適。3.2甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，誠信服務(wù)。3.3甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行巡查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.4甲方應(yīng)妥善保管乙方物業(yè)相關(guān)資料，未經(jīng)乙方同意，不得泄露乙方個(gè)人信息。四、業(yè)主權(quán)利義務(wù)4.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理。4.2乙方應(yīng)按期支付物業(yè)管理費(fèi)，不得逾期支付。4.3乙方不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。5.3甲方泄露乙方個(gè)人信息的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1合同期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。7.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。7.3雙方應(yīng)遵守的國家法律法規(guī)如有變動(dòng)，雙方應(yīng)依法調(diào)整本合同相關(guān)內(nèi)容。7.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.物業(yè)公司資質(zhì)證書復(fù)印件3.物業(yè)管理區(qū)域平面圖4.物業(yè)管理規(guī)章制度5.物業(yè)公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù)6.物業(yè)公司服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容清單7.業(yè)主個(gè)人信息表8.物業(yè)管理合同續(xù)約申請(qǐng)表9.物業(yè)管理投訴與建議登記表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，視為違約。2.甲方泄露乙方個(gè)人信息的，視為違約。3.乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)的，視為違約。4.乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或損害他人合法權(quán)益的，視為違約。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生其他爭(zhēng)議，無法通過友好協(xié)商解決的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、管理、服務(wù)等活動(dòng)。2.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)公司為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用。4.滯納金：指乙方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。5.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致，終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方整改。如甲方仍不整改，乙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。如乙方仍不支付，甲方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.問題：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生違法活動(dòng)或損害他人合法權(quán)益。解決辦法：甲方應(yīng)立即制止違法行為，并向有關(guān)部門報(bào)告。如甲方未采取措施，乙方有權(quán)向有關(guān)部門舉報(bào)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅小區(qū)