兄弟換房協(xié)議書

兄弟換房協(xié)議書合同編號(hào)：__________一、換房雙方信息1.1甲方（換出方）：甲方姓名：__________甲方身份證號(hào)碼：__________甲方聯(lián)系方式：__________甲方住址：__________1.2乙方（換入方）：乙方姓名：__________乙方身份證號(hào)碼：__________乙方聯(lián)系方式：__________乙方住址：__________二、換房事宜2.3雙方確認(rèn)，本協(xié)議項(xiàng)下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓僅涉及房產(chǎn)所有權(quán)，不包括土地使用權(quán)。2.4雙方應(yīng)依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生金額分擔(dān)。三、交換條件3.1雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的房產(chǎn)交換，不涉及任何金錢交易。3.2雙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后__個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ街Ц斗慨a(chǎn)交換押金人民幣_(tái)___元（大寫：_________________________元整），用于保證雙方履行本協(xié)議。交換完成且雙方無異議后，押金將無息退還。四、交換時(shí)間及方式4.1雙方約定于__年__月__日完成房產(chǎn)交換。4.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，將甲方房產(chǎn)交付給乙方。4.3乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，將乙方房產(chǎn)交付給甲方。五、雙方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證甲方房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。5.2乙方應(yīng)保證乙方房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。5.3雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行交換房產(chǎn)的義務(wù)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)___元（大寫：_________________________元整）。6.2若因房產(chǎn)權(quán)利瑕疵導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.雙方身份證明文件2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式及明細(xì)4.房產(chǎn)交換押金支付憑證5.房產(chǎn)交接確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證甲方房產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.乙方未能保證乙方房產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.雙方未能按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)交換。4.雙方未能按照約定履行交換房產(chǎn)的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指本協(xié)議中承擔(dān)房產(chǎn)交換出的一方。2.乙方：指本協(xié)議中承擔(dān)房產(chǎn)交換入的一方。3.房產(chǎn)交換：指甲方將甲方房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方將乙方房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方的行為。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法登記在另一方名下的行為。5.違約金：指一方違反本協(xié)議約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交換無法進(jìn)行：解決辦法：違約方承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，包括房?jī)r(jià)差額、過戶費(fèi)用等。2.甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)：解決辦法：甲方支付違約金，并按照約定時(shí)間盡快交付房產(chǎn)。3.乙方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方支付違約金，并按照約定時(shí)間盡快交付房產(chǎn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.雙方為親屬關(guān)系，希望通過房產(chǎn)交換改善居住條件。2.雙方為