版房屋買(mǎi)賣(mài)定金協(xié)議書(shū)

版房屋買(mǎi)賣(mài)定金協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________一、房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________省__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________室__________廳__________廚__________衛(wèi)，建筑面積：__________平方米。1.3房屋所有權(quán)人：__________。1.4房屋現(xiàn)狀：__________。二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。2.4甲方應(yīng)保證房屋權(quán)利清晰，無(wú)任何法律糾紛。如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致交易不能完成，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。三、房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備功能正常，并保證房屋內(nèi)部整潔。3.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。3.3如因甲方原因?qū)е路课葸^(guò)戶(hù)手續(xù)不能辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。4.2如甲方違反本協(xié)議第三條約定的交付時(shí)間，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的____%。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋所有權(quán)證3.土地使用權(quán)證4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同6.定金收據(jù)7.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方未能保證房屋權(quán)利清晰，導(dǎo)致交易不能完成，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。4.乙方未履行合同約定的購(gòu)買(mǎi)義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的出售方，擁有房屋的所有權(quán)。2.乙方：指房屋的購(gòu)買(mǎi)方，愿意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的房屋。3.定金：指乙方為購(gòu)買(mǎi)房屋而支付給甲方的誠(chéng)意金。4.房屋過(guò)戶(hù)：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。5.違約金：指一方違反合同約定，需向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.問(wèn)題：甲方未能保證房屋權(quán)利清晰，導(dǎo)致交易不能完成。解決辦法：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)利清晰，無(wú)任何法律糾紛。如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致交易不能完成，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。3.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定履行支付房款的義務(wù)，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.問(wèn)題：乙方未履行合同約定的購(gòu)買(mǎi)義務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)履行合同約定的購(gòu)買(mǎi)義務(wù)，如不履行，甲方有權(quán)解除