2024商鋪商鋪長期租賃合同書

2024商鋪商鋪長期租賃合同書合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪位置：____________________1.2商鋪面積：____________________平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或支付相應(yīng)的賠償。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營的需要，并確保商鋪的安全、合法使用。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等公共費(fèi)用的支付。4.3租賃期間，如商鋪發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛、相鄰權(quán)糾紛等法律問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，但不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和整潔。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。6.2本合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或支付相應(yīng)的賠償。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.商鋪所有權(quán)證明

2.商鋪現(xiàn)狀照片

3.租賃合同模板

4.租金支付證明

5.商鋪維修記錄

6.商鋪保險單據(jù)

7.乙方經(jīng)營許可證

8.甲方授權(quán)代表證明二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未能按時交付商鋪，或商鋪不符合約定用途。

2.甲方未能履行合同約定的維修義務(wù)。

3.乙方未能按時支付租金。

4.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。

5.乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有商鋪并將其出租給他人的一方。

2.承租方：指租用商鋪并支付租金的一方。

3.租賃期限：指合同約定的乙方使用商鋪的時間段。

4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用。

5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪交付時間延遲：雙方協(xié)商確定延遲交付的具體時間，并根據(jù)延遲時間計算違約金。

2.商鋪維修問題：甲方應(yīng)及時履行維修義務(wù)，如甲方未能及時維修，乙方可以自行維修，并要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。

3.租金支付困難：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商解決租金支付問題；如乙方連續(xù)三個月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同。

4.擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途：乙方應(yīng)立即恢復(fù)商鋪原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用；如乙方未能及時恢復(fù)，