2024商場(chǎng)扣點(diǎn)租賃合同范本

2024商場(chǎng)扣點(diǎn)租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有上述商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)，乙方愿意租賃上述商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃商鋪及面積1.1乙方租賃甲方的商鋪位于__________，商鋪面積為__________平方米。1.2乙方租賃的商鋪僅限于__________（經(jīng)營(yíng)范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米__________元，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證乙方租賃的商鋪在租賃期間具有完整的所有權(quán)和使用權(quán)。4.2甲方負(fù)責(zé)商鋪的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。4.3甲方應(yīng)確保商鋪的安全，建立健全消防安全制度，配備必要的消防設(shè)施。4.4甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無故終止租賃合同。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定經(jīng)營(yíng)，但不得違反國(guó)家法律法規(guī)和商場(chǎng)管理制度。5.2乙方應(yīng)按照合同約定的租賃面積和經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍和面積。5.3乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式及時(shí)支付租金。5.4乙方應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償。5.5乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求恢復(fù)商鋪原狀，將商鋪交還甲方。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方（出租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方（承租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.商鋪所有權(quán)證明文件

4.商鋪使用權(quán)證明文件

5.水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)行證明文件

6.消防安全制度及消防設(shè)施證明文件

7.甲方指定的賬戶信息

8.乙方經(jīng)營(yíng)范圍詳細(xì)說明

9.租賃合同變更協(xié)議

10.租賃合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方違反合同約定，未保證乙方租賃商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)，認(rèn)定為違約行為。

2.甲方未保證商鋪基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，認(rèn)定為違約行為。

3.甲方干預(yù)乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或無故終止租賃合同，認(rèn)定為違約行為。

4.乙方未按照合同約定的租金支付方式及時(shí)支付租金，認(rèn)定為違約行為。

5.乙方未按照合同約定的租賃面積和經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，認(rèn)定為違約行為。

6.乙方未按照甲方要求恢復(fù)商鋪原狀，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)和管理權(quán)的甲方。

2.承租方：指租賃甲方商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的乙方。

3.租賃期限：指本合同規(guī)定的乙方租賃甲方商鋪的時(shí)間期限。

4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。

5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本合同租金總額的一定比例。

6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪設(shè)施損壞：發(fā)現(xiàn)問題后，及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。

2.租金支付糾紛：按照合同約定的租金支付方式和時(shí)間，及時(shí)支付租金，避免產(chǎn)生滯納金。

3.經(jīng)營(yíng)范圍變更：如需變更經(jīng)營(yíng)范圍，提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

4.合同履行爭(zhēng)議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)