買賣房屋按揭貸款合同合集

買賣房屋按揭貸款合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出售(代理)方姓名：*******身份證號(hào)：*******地址：*******(簡(jiǎn)稱甲方)購(gòu)買(代理)方姓名：*******身份證號(hào)：*******地址：*******(簡(jiǎn)稱乙方)甲方現(xiàn)有*******㎡的房屋，地址：*******，權(quán)證號(hào)：*******，土地證號(hào)：*******，自愿出售給乙方，以按揭方式購(gòu)買。乙方經(jīng)實(shí)地看房并已充分了解此房信息，自愿購(gòu)買此房。經(jīng)協(xié)商后甲、乙雙方均同意售價(jià)為人民幣(大寫(xiě)*******元)(￥*******元)。此房?jī)r(jià)包括(水、電、光纖、自然?氣戶頭、裝修、及：)并達(dá)成以下協(xié)議：一、第一次乙方于****年****月****日支付購(gòu)房定金計(jì)人民幣(大寫(xiě)：*******元)(￥*******)給甲方。其次次按銀行程序辦理：待簽約貸款銀行審批通過(guò)，通知過(guò)戶后日內(nèi)，甲、乙雙方必需到市房地產(chǎn)交易中心將此房產(chǎn)權(quán)證交買賣過(guò)戶科受理，出據(jù)受理單后，乙方再支付給甲方購(gòu)房首付款(大寫(xiě)****元)(￥****元)此款不包含購(gòu)房定金。否則視為違約。乙方須在此首付款內(nèi)扣除人民幣(大寫(xiě)****元)(￥****)作為交房押金，待交房時(shí)甲方結(jié)清該房全部費(fèi)用后，乙方再支付給甲方。第三次剩余房款計(jì)人民幣(大寫(xiě)****元)(￥****元)屬于乙方向銀行貸款部分，待辦完過(guò)戶手續(xù)做完抵押后，則由簽約銀行轉(zhuǎn)賬給指定的甲方賬戶。(按揭購(gòu)房此款由簽銀行支付)假如貸款金額不足則由買方以現(xiàn)金方式補(bǔ)差，此合同圓滿結(jié)束。二、甲方協(xié)作乙方辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后，乙方必需無(wú)條件辦理此房抵押登記手續(xù)，否則視為違約。三、甲方必需保證此房產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)查封、抵押、凍結(jié)、實(shí)屬純私房，并無(wú)任何糾葛，否則擔(dān)當(dāng)一切法律責(zé)任。乙方以按揭貸款購(gòu)買此房，(全權(quán)托付擔(dān)保公司辦理貸款)或(自行向銀行辦理貸款)應(yīng)保證自己在銀行無(wú)不良記錄。四、甲方應(yīng)按商定的時(shí)間和指定的地點(diǎn)，并帶齊相關(guān)證件幫助乙方辦理此房的過(guò)戶換證手續(xù)，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由*方去付(含買賣方各項(xiàng)稅費(fèi))稅收標(biāo)準(zhǔn)以政策為準(zhǔn)。五、甲、乙雙方成交后，此房的一切權(quán)利全部轉(zhuǎn)到乙方名下，屬乙方全部。六、違約責(zé)任：甲、乙雙方簽字生效后，不得以任何理由推翻此協(xié)議，本協(xié)議在履行過(guò)程中除因不行抗拒的阻力而外，更不得以任何理由解除此協(xié)議，否則依法追究其法律責(zé)任。甲方違約不賣此房以及不按本合同第一款之規(guī)定辦理，則雙倍賠付乙方所付定金。乙方違約不買此房以及不按本合同第一款、其次款之規(guī)定辦理，則所付定金不退。甲、乙雙方任何一方違約，中介有權(quán)從定金中提取(總額的2%作為信息服務(wù)費(fèi))或(從定金中提取一半作為信息服務(wù)費(fèi))。七、甲乙雙方協(xié)定(甲方在收到第三次房款的同時(shí))或(甲方收到首付款的同時(shí))雙方交接、交房，一經(jīng)交接甲方不在擔(dān)當(dāng)此房任何修理及費(fèi)用。甲方交房時(shí)保證該房屋的水、電、氣、光纖、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清，原有室內(nèi)設(shè)施齊全完整無(wú)損。八、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方及中介方各執(zhí)一份，從簽字蓋手印之日起生效。另：甲、乙雙方簽字蓋手印生效的同時(shí)，由*方按售價(jià)的支付中介服務(wù)費(fèi)，計(jì)人民幣(大寫(xiě)****元)(￥****元)，甲乙雙方各支付(大寫(xiě)****元)(￥****元)九、此協(xié)議簽定后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證原件交中介方保存，中介方應(yīng)出具正式蓋章收據(jù)，此收據(jù)待產(chǎn)權(quán)證交件受理后即自動(dòng)無(wú)效。十、特殊商定：甲乙雙方自愿以按揭貸款方式買賣此房，在辦理過(guò)程中，因政策緣由或不行抗拒的阻力，導(dǎo)致銀行無(wú)法辦理貸款，雙方協(xié)定相互都不作違約賠償，甲方退還乙方定金，同時(shí)此協(xié)議自行解除。十一、本協(xié)議在履行過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。十二、甲、乙雙方已仔細(xì)、認(rèn)真的閱讀了以上協(xié)議內(nèi)容，并確認(rèn)簽字。甲方：*************年*****月****日乙方：*************年*****月****日買賣房屋按揭貸款合同(第二篇)合同編號(hào)：標(biāo)題：買賣房屋按揭貸款合同摘要：本合同是由（買方全稱）（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與（賣方全稱）（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）在平等自愿、公平合理的基礎(chǔ)上，就乙方出售的房屋的購(gòu)買及按揭貸款事宜達(dá)成的協(xié)議。雙方應(yīng)依法誠(chéng)實(shí)守信、平等協(xié)商，共同遵守以下條款：正文：第一條合同目的本合同是甲方購(gòu)買乙方所售房屋并進(jìn)行按揭貸款的約定。甲方將按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，并向乙方申請(qǐng)按揭貸款。第二條房屋交付及質(zhì)量保證1.乙方將在簽訂本合同時(shí)，向甲方交付清晰、無(wú)紛爭(zhēng)的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)以及相應(yīng)的土地使用權(quán)證書(shū)。2.乙方承諾所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，且質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.若房屋發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，乙方將承擔(dān)維修及補(bǔ)償責(zé)任。第三條購(gòu)房款支付方式1.甲方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款項(xiàng)：（1）首付款：甲方將支付房屋總價(jià)款的X%作為首付款；（2）按揭貸款：甲方向銀行申請(qǐng)按揭貸款，并按照銀行要求支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用；（3）尾款：甲方應(yīng)在按揭貸款成功放款后支付剩余尾款。第四條按揭貸款申請(qǐng)及手續(xù)費(fèi)用1.甲方有權(quán)選擇合適的銀行向其申請(qǐng)按揭貸款。2.甲方應(yīng)向銀行支付相應(yīng)的按揭貸款手續(xù)費(fèi)用，具體費(fèi)用按銀行規(guī)定執(zhí)行。第五條違約責(zé)任1.若甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方應(yīng)向乙方支付每日逾期金額。2.若乙方未按時(shí)交付房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)及土地使用權(quán)證書(shū)，乙方應(yīng)向甲方支付每日遲延賠償金額。第六條合同解除與違約賠償1.若乙方存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致本合同無(wú)效的情況，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此產(chǎn)生的損失。2.若甲方違約或解除本合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金及相應(yīng)的賠償費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或法院處理。第八條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進(jìn)行補(bǔ)充或修改，補(bǔ)充或修改的條款應(yīng)以書(shū)面形式載明。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律約束力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人/負(fù)責(zé)人簽字：法定代表人/負(fù)責(zé)人簽字：日期：日期：買賣房屋按揭貸款合同(第三篇)合同編號(hào)：【編號(hào)】買賣房屋按揭貸款合同本合同由以下雙方達(dá)成并簽署:甲方（貸款人）：姓名/名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：姓名/名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方同意向乙方提供按揭貸款，用于買賣房屋的交易；為了明確各方權(quán)益和義務(wù)，根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，雙方達(dá)成如下合同：第一條貸款事項(xiàng)1.1甲方同意向乙方提供按揭貸款，金額為【具體金額】（人民幣）。1.2貸款期限為【具體期限】年/月，從【日期】起計(jì)算。第二條貸款利率2.1按揭貸款的利率為【具體利率】%（年/月）。2.2利息計(jì)算以【具體計(jì)算方法】為準(zhǔn)。第三條還款方式3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的還款計(jì)劃，按期足額償還借款和利息。3.2還款方式為【一次性還本付息/等額本息/等額本金】。具體還款計(jì)劃詳見(jiàn)附表。第四條擔(dān)保和違約責(zé)任4.1按揭貸款的擔(dān)保方式為【具體擔(dān)保方式】。4.2若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額進(jìn)行還款，則甲方有權(quán)采取合法手段要求乙方償還欠款，并可以追究乙方的違約責(zé)任。第五條合同解除與提前還款5.1本合同一經(jīng)簽署即生效，直到乙方全額償還貸款及利息之日。5.2乙方有權(quán)在合同規(guī)定的還款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款，并支付相應(yīng)的利息。第六條附則6.1本合同的任何修改或補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)議，并以書(shū)面形式作出。6.2本合同的效力、履行和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律和法規(guī)。6.3本合同一式兩份，甲乙雙