房屋轉(zhuǎn)讓合同書標(biāo)準(zhǔn)樣書合集

房屋轉(zhuǎn)讓合同書標(biāo)準(zhǔn)樣書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方(轉(zhuǎn)讓方):****身份證號:*********乙方(受讓方):****身份證號:*********甲方自愿將其申請獲批的**市路號經(jīng)濟(jì)適用住房一套(含附屬物，按甲方預(yù)開發(fā)商簽訂的《購房合同》商定為準(zhǔn))轉(zhuǎn)讓給乙方，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方公平協(xié)商，雙方就詳細(xì)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議條款，供雙方遵守、執(zhí)行:一、所轉(zhuǎn)讓房屋的基本狀況。甲方獲批的經(jīng)濟(jì)適用房為**市****小區(qū)****棟****單元****號房，房屋戶型為三室兩廳一衛(wèi)，該房屋建筑面積約為為****㎡(最終以房產(chǎn)證為準(zhǔn))，房屋結(jié)構(gòu)、方位、內(nèi)部裝修、設(shè)計及交房時間、辦理產(chǎn)權(quán)證時間等以甲方與開發(fā)商簽訂的《購房合同》商定為準(zhǔn)。二、轉(zhuǎn)讓價款。1、甲方所購房屋單價為****元㎡，總價為****元整，甲方同意根據(jù)此單價和總價轉(zhuǎn)讓給乙方。該房應(yīng)繳納的超標(biāo)面積差價款****元由乙方擔(dān)當(dāng)。2、為證明雙方誠意，乙方向甲方支付該購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費****元整(此款不在購房款內(nèi))。此款在甲方向乙方辦理完房產(chǎn)證過戶手續(xù)當(dāng)日支付。3、該房應(yīng)繳納的購房款和相關(guān)稅費由乙方全部擔(dān)當(dāng)，甲方在接到付款要求時，準(zhǔn)時通知乙方，乙方接到甲方通知后，準(zhǔn)時將款項支付甲方，由甲方準(zhǔn)時支付。4、因甲方為名義購房人，乙方為房屋實際全部人，甲方有義務(wù)辦理好房屋買賣中的全部手續(xù)。甲方取得的《購房合同》、交納房款的收據(jù)和發(fā)票、交納稅費的票據(jù)、產(chǎn)權(quán)證及與購房有關(guān)文件，應(yīng)在取得當(dāng)日將上述原件交付乙方。三、房產(chǎn)交付。甲方接到開發(fā)商交付通知后，應(yīng)通知乙方一齊驗房，并按開發(fā)商與甲方簽訂的《購房合同》標(biāo)準(zhǔn)驗收，如驗收不合格的，甲方應(yīng)責(zé)令開發(fā)商整改，直至貼合合同商定后才能收房。甲方收房后，應(yīng)將該房交付乙方，由乙方占有和使用，同時乙方獲得該房的全部權(quán)并享有一切權(quán)益。甲方應(yīng)幫助乙方辦理裝修及物業(yè)管理方面的一切手續(xù)。四、辦理過戶手續(xù)商定。甲方應(yīng)按《購房合同》的商定辦理房產(chǎn)證，并承諾自取得房屋全部權(quán)證之日起****年內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證過戶到乙方名下。如政策允許提前辦理過戶手續(xù)的，甲方在接到乙方通知后**日內(nèi)與乙方一齊辦理過戶手續(xù)。過戶費用及政府收取的土地收益金等費用由乙方擔(dān)當(dāng)。五、共性商定1、甲方保證在辦理產(chǎn)權(quán)證時，產(chǎn)權(quán)證上只能是甲方名字，不能將其他人列為共有人，并保證能根據(jù)本協(xié)議商定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2、未經(jīng)乙方同意，甲方不得將房產(chǎn)證掛失及將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或因甲方緣由被查封等，保證該房產(chǎn)無權(quán)利瑕疵(銀行按揭貸款設(shè)定的抵押除外)。3、如在協(xié)議商定期限內(nèi)不能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方將房產(chǎn)抵押給乙方，甲方應(yīng)予辦理。4、房產(chǎn)交付時有質(zhì)量問題或不貼合原購房合同及本協(xié)議商定的，甲方須與開發(fā)商協(xié)調(diào)解決或自行解決。5、房產(chǎn)過戶給乙方后****年內(nèi)，乙方再向外轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)的，同等條件下，甲方有優(yōu)先購買權(quán)。6、甲方取得房產(chǎn)證后，應(yīng)乙方要求，甲方同意辦理公證托付，托付乙方或乙方指定的第三方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，公正費用由乙方擔(dān)當(dāng)。六、違約職責(zé)。1、本協(xié)議簽訂后，如甲方拒絕履行該協(xié)議或解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)向乙方退回交納的全部款項(包括已支付甲方的和已支付銀行的貸款本息、轉(zhuǎn)讓指標(biāo)費、稅費等，下同)和房屋市場價與本協(xié)議房屋價款的差價，以及乙方全部裝修費用，并向乙方支付違約金萬元。2、如因甲方拒絕交房或辦理產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)的，每逾期**日，根據(jù)房屋總價款每日千分之一向乙方支付違約金，超過商定期限達(dá)**日仍未履行的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方退回交納的全部款項和房屋市場價與本協(xié)議房屋價款的差價，以及乙方全部裝修費用，并向乙方支付違約金萬元。3、如甲方擅自將房屋轉(zhuǎn)讓或贈與給其他人，造成乙方不能獲得房屋產(chǎn)權(quán)，或有第三人主見該房屋產(chǎn)權(quán)而構(gòu)成訴訟的，視為甲方違約，按本條其次款賠償乙方。4、如因乙方不按本協(xié)議商定時間向銀行支付按揭貸款本息所造成的后果由乙方自身擔(dān)當(dāng)。5、本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)乙方同意甲方不得與開發(fā)商或銀行就本協(xié)議涉及的《購房合同》和《借款合同》等做任何條款修改，否則視為甲方違約，如因此而影響乙方權(quán)益的，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，甲方按本條其次款賠償乙方。6、乙方不能根據(jù)本協(xié)議商定支付甲方指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費的，每逾期**日，根據(jù)房屋總價款每日千分之一向甲方支付違約金，超過商定期限達(dá)**日仍未履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方所交款項。7、雙方應(yīng)誠信履行本協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議商定，經(jīng)指出不能準(zhǔn)時訂正，導(dǎo)致另一方權(quán)益受到侵害的，應(yīng)向守約方支付違約金20萬元。七、其他商定。1、本協(xié)議雙方簽字之日起生效。2、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方:****乙方:********年**月**日****年**月**日房屋轉(zhuǎn)讓合同書標(biāo)準(zhǔn)樣書(第二篇)房屋轉(zhuǎn)讓合同書摘要：本合同由甲方（出售方）與乙方（購買方）訂立，雙方就房屋的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議。本合同明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障了雙方的合法權(quán)益。合同編號：[填寫合同編號]簽訂日期：[填寫簽訂日期]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]一、轉(zhuǎn)讓房屋情況：1.房屋基本信息：-房屋地址：[房屋地址]-房屋建筑面積：[房屋建筑面積]-房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證號]2.轉(zhuǎn)讓條件：-轉(zhuǎn)讓價格：[轉(zhuǎn)讓價格]-轉(zhuǎn)讓方式：[轉(zhuǎn)讓方式]-購房款支付方式及期限：[購房款支付方式及期限]3.房屋權(quán)屬及處置情況：-該房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，無糾紛。-房屋處置情況：[房屋處置情況描述，例如：該房屋未被抵押、查封等。]二、權(quán)利與義務(wù)：1.甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方應(yīng)按照約定條件將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。-甲方應(yīng)提供真實有效的房屋權(quán)屬證明。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方應(yīng)按照約定支付購房款。-乙方應(yīng)核對房屋權(quán)屬證明等相關(guān)房屋資料。三、違約責(zé)任：1.任何一方未履行合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償守約方的損失。四、爭議解決：1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。五、其他事項：1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字之日起生效。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽字：______________簽字：______________日期：_______________日期：_______________房屋轉(zhuǎn)讓合同書標(biāo)準(zhǔn)樣書(第三篇)房屋轉(zhuǎn)讓合同書合同編號:[填寫合同編號]甲方（出讓方）：單位名稱/姓名：____________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（受讓方）：單位名稱/姓名：____________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方是房屋的合法權(quán)屬人，乙方有意購買該房屋，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下條款：第一條轉(zhuǎn)讓房屋基本信息1.甲方同意將其擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，房屋詳細(xì)信息如下：-地址：________________________-房屋面積：______________________-房屋所有權(quán)證號：________________第二條轉(zhuǎn)讓價格和支付方式1.乙方同意以人民幣（￥）____________（大寫：_____________元整）的價格購買該房屋。2.乙方應(yīng)當(dāng)在簽署本合同時，以以下方式支付轉(zhuǎn)讓款項：-首付款：_______________________-尾款：________________________第三條過戶及稅費1.乙方同意承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓過戶及相關(guān)稅費，并于簽署本合同時一并支付。2.甲方應(yīng)協(xié)助辦理過戶手續(xù)，并提供必要的證件和文件。第四條房屋交付和所有權(quán)移交1.房屋交付及所有權(quán)移交日期為本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)。2.乙方確認(rèn)收到房屋所有權(quán)證書和其他相關(guān)證件。3.房屋移交時，甲方應(yīng)保證房屋處于良好的狀態(tài)，并符合法律法規(guī)的要求。第五條違約責(zé)任1.任一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如因違約一方造成對方損失的，應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。第六條保密條款1.本合同內(nèi)容及雙方在履行合同中所知悉的對方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。第七條法律適用和爭議解決1.本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人