房產(chǎn)買賣協(xié)議

房產(chǎn)買賣協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：地址：聯(lián)系電話：一、房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房產(chǎn)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.3該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_______，產(chǎn)權(quán)期限為_______年。1.4該房產(chǎn)的現(xiàn)狀為_______（例如：已裝修、未裝修等）。二、購買價格2.1乙方向甲方支付的購買該房產(chǎn)的總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房價的方式為_______（例如：一次性付款、分期付款等）。2.3乙方支付房價的期限為本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3過戶費用由_______方承擔(dān)（例如：甲方、乙方等）。四、甲方聲明4.1甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響甲方履行本協(xié)議的情形。4.2甲方承諾在本協(xié)議簽訂之日起至過戶完成之日止，該房產(chǎn)不得設(shè)定新的抵押、租賃等權(quán)利。五、乙方聲明5.1乙方保證向甲方支付的房價為真實、合法、有效的資金來源。5.2乙方承諾在取得該房產(chǎn)所有權(quán)后，遵守國家和地方有關(guān)房產(chǎn)管理的規(guī)定，合法使用、管理和處置該房產(chǎn)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購買價格的_______%。6.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)買賣協(xié)議原件4.購房款項支付憑證復(fù)印件5.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件復(fù)印件6.甲方身份證明復(fù)印件7.乙方身份證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。3.乙方未按約定時間向甲方支付房價，視為違約。4.乙方未按約定合法使用、管理和處置該房產(chǎn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房產(chǎn)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______的房產(chǎn)。2.購房款項：指乙方支付給甲方的購買該房產(chǎn)的款項。3.過戶：指將該房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計算為本協(xié)議購買價格的_______%。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，如延遲交付，甲方應(yīng)支付違約金。乙方也可以選擇要求甲方按照合同約定的時間交付房產(chǎn)。2.甲方不協(xié)助辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如不協(xié)助，甲方應(yīng)支付違約金。乙方也可以選擇要求甲方按照合同約定的時間辦理過戶手續(xù)。3.乙方延遲支付房價：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間向甲方支付房價，如延遲支付，乙方應(yīng)支付違約金。甲方也可以選擇要求乙方按照合同約定的時間支付房價。4.乙方未合法使用、管理和處置房產(chǎn)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定合法使用、管理和處置該房產(chǎn)，如未合法使用、管理和處置，乙方應(yīng)支付違約金。甲方也可以選擇要求乙方按照合同約定的方式合法使