劇場觀眾食堂租賃合同

劇場觀眾食堂租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有劇場觀眾食堂的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方劇場觀眾食堂，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃財(cái)產(chǎn)1.2乙方租賃的劇場觀眾食堂面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供租賃物的使用權(quán)。第四條租賃物的使用4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并確保租賃物的安全。4.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。4.3乙方在租賃期間不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)和維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將其保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條提前解除合同7.1在租賃期內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的__________%。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__________%。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定時(shí)間、數(shù)量交付租賃物，或租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方未按約定時(shí)間、數(shù)量支付租金，或未合理使用租賃物的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.劇場觀眾食堂租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物所有權(quán)證明文件5.租賃物保險(xiǎn)單副本6.租金支付憑證7.租賃物維護(hù)和維修記錄8.租賃物使用情況報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、數(shù)量交付租賃物，或租賃物不符合約定2.乙方未按約定時(shí)間、數(shù)量支付租金3.乙方未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞4.乙方擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方5.乙方未辦理租賃物保險(xiǎn)手續(xù)6.提前解除合同未支付違約金三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方財(cái)產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租方支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定或損壞解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方維修或更換租賃物。2.問題：乙方支付租金困難解決辦法：提前與乙方溝通，協(xié)商支付事宜，如延期支付等。3.問題：乙方擅自轉(zhuǎn)租租賃物解決辦法：立即與乙方溝通，要求乙方終止轉(zhuǎn)租行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：租賃物保險(xiǎn)手續(xù)未辦理解決辦法：提醒乙方辦理租賃物保險(xiǎn)手續(xù)，并確保保險(xiǎn)單副本交甲方備案。五、所有應(yīng)用場景：1.劇場觀眾食堂租賃給觀眾使用