辦公樓轉(zhuǎn)租合同

辦公樓轉(zhuǎn)租合同合同編號(hào)：__________甲方（承租方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（出租方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃范圍及面積1.1甲方租賃乙方持有的租賃物，租賃面積為__________平方米。1.2甲方租賃的租賃物包括：__________（具體房間號(hào)或區(qū)域）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月__________元人民幣，按月支付。3.2甲方應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)月租金支付至乙方指定的賬戶。3.3甲方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、押金4.1甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向乙方支付押金__________元人民幣。4.2租賃期滿或合同提前解除后，甲方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施完好無損地歸還乙方，乙方應(yīng)在扣除甲方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還甲方。五、使用及維修5.1甲方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守消防安全、環(huán)保等法律法規(guī)及乙方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。5.2在租賃期內(nèi)，因租賃物正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修、更換。因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修、更換費(fèi)用。六、合同的變更及解除（1）甲方累計(jì)欠付租金超過__________個(gè)月；（2）乙方提前收回租賃物且無法繼續(xù)履行合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同解除后，甲方應(yīng)按照本合同約定退還租賃物，并支付乙方因此產(chǎn)生的損失。七、違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方逾期支付租金的，乙方有權(quán)按本合同約定追究甲方的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________法定代表人：__________法定代表人：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.辦公樓所有權(quán)證明文件2.甲方公司營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方公司營業(yè)執(zhí)照副本4.甲方公司法定代表人身份證明5.乙方公司法定代表人身份證明6.租賃物現(xiàn)狀照片或視頻資料7.租賃物維修記錄8.租金支付憑證9.押金支付憑證10.合同解除或變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付租金：指甲方未按合同約定的時(shí)間、金額支付租金。2.乙方未按約定提供租賃物：指乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物或交付的租賃物不符合合同約定。3.甲方未按約定使用租賃物：指甲方未合理使用租賃物，造成租賃物損壞或損失。4.提前解除合同：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方單方面解除合同。5.乙方提前收回租賃物：指乙方在租賃期內(nèi)提前收回租賃物，且無正當(dāng)理由。三、法律名詞及解釋：1.承租方：指甲方，租賃物的使用者和支付租金的一方。2.出租方：指乙方，租賃物的所有者和服務(wù)提供者。3.租賃物：指乙方持有的辦公樓。4.租金：指甲方按合同約定支付給乙方的租賃費(fèi)用。5.押金：指甲方為保證履行合同而支付給乙方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付租金：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方，督促其盡快支付；必要時(shí)可依法追討欠款。2.乙方未按約定提供租賃物：甲方有權(quán)要求乙方履行合同，承擔(dān)違約責(zé)任；如造成損失，乙方應(yīng)賠償損失。3.甲方未按約定使用租賃物：乙方有權(quán)要求甲方改正，停止損害行為；造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.提前解除合同：雙方可協(xié)商確定解除合同的條件和違約責(zé)任；如一方違反合同約定解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.乙方提前收回租賃物：乙方應(yīng)承擔(dān)因提前收回租賃物給甲方造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.辦公樓轉(zhuǎn)租：原承租方（乙方）將租賃的辦公樓轉(zhuǎn)租給其他公司（甲方）。2.企業(yè)辦公需求：適用于各類企業(yè)租賃辦