場地轉(zhuǎn)讓合同范本

場地轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：__________合同雙方：轉(zhuǎn)讓方：名稱：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________受讓方：名稱：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于轉(zhuǎn)讓方擁有位于____________________的場地使用權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓方愿意將該場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方愿意接受轉(zhuǎn)讓方的場地使用權(quán)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2轉(zhuǎn)讓的場地使用權(quán)面積為____________________平方米。1.3轉(zhuǎn)讓方保證其對轉(zhuǎn)讓的場地使用權(quán)擁有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1場地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。2.2受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的50%作為定金，剩余款項(xiàng)在辦理完畢場地使用權(quán)過戶手續(xù)后七個(gè)工作日內(nèi)支付。2.3受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求受讓方支付違約金。第三條場地使用權(quán)過戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自本合同簽訂之日起，協(xié)助受讓方辦理場地使用權(quán)過戶手續(xù)。3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供必要的文件和證明材料，協(xié)助受讓方辦理過戶手續(xù)。3.3受讓方應(yīng)承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用。第四條場地的使用和保管4.1受讓方取得場地使用權(quán)后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用和保管場地。4.2受讓方不得將場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，不得將場地用于非法用途。4.3受讓方應(yīng)遵守轉(zhuǎn)讓方的管理制度，服從轉(zhuǎn)讓方的協(xié)調(diào)和指揮。第五條違約責(zé)任5.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，賠償因此給對方造成的損失。5.2轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供場地使用權(quán)或存在權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：______________________受讓方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的有效身份證明文件。2.轉(zhuǎn)讓方對場地的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.受讓方的公司章程或個(gè)人相關(guān)證明文件，證明其具備簽訂合同的資格。4.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的授權(quán)書，如法代表人的授權(quán)書。5.場地的相關(guān)規(guī)劃文件和環(huán)保評估文件。6.過戶所需的所有稅費(fèi)支付憑證。7.轉(zhuǎn)讓方和受讓方之間就場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議和其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約：未能按照合同約定提供場地使用權(quán)或存在權(quán)利瑕疵，未能協(xié)助受讓方辦理過戶手續(xù)。2.受讓方違約：未能按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，未能合理使用和保管場地，或未遵守轉(zhuǎn)讓方的管理制度。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為的具體表現(xiàn)，包括但不限于未能按時(shí)支付款項(xiàng)、未能提供約定的文件和證明材料、未能履行合同約定的義務(wù)等。三、法律名詞及解釋：1.場地使用權(quán)：指依法取得對某一場地在一定期限內(nèi)的使用權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指雙方約定的，受讓方為取得場地使用權(quán)應(yīng)支付給轉(zhuǎn)讓方的價(jià)款。3.定金：指受讓方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付給轉(zhuǎn)讓方的款項(xiàng)，作為履行合同的保證金。4.過戶手續(xù)：指將場地使用權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的法律程序。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到受讓方拖延支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的情況，轉(zhuǎn)讓方可以依據(jù)合同約定要求受讓方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.遇到轉(zhuǎn)讓方未能提供權(quán)屬證明文件或未能協(xié)助辦理過戶手續(xù)的情況，受讓方可以要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求退還已支付的款項(xiàng)。3.遇到場地使用權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用超出約定范圍的情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可以請求法院或仲裁機(jī)構(gòu)介入。4.遇到合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議的情況，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于各類場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的場景，