鄉(xiāng)鎮(zhèn)私人門(mén)面出租合同

鄉(xiāng)鎮(zhèn)私人門(mén)面出租合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于鄉(xiāng)鎮(zhèn)的私人門(mén)面，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的門(mén)面，并按照約定的條款進(jìn)行租賃。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃門(mén)面基本情況1.1門(mén)面位置：________________1.2門(mén)面面積：________________1.3租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條租賃用途乙方租賃該門(mén)面僅限于________________使用，不得擅自改變用途。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證門(mén)面符合租賃用途，并確保門(mén)面的結(jié)構(gòu)和設(shè)施安全。4.2甲方負(fù)責(zé)門(mén)面的維修和保養(yǎng)，但下列情況除外：（1）乙方人為損壞或不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞；（2）自然損耗或正常磨損；4.3甲方應(yīng)提供門(mén)面的使用權(quán)，并確保乙方在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)不受干擾。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按約定支付租金，并按約定使用門(mén)面。5.2乙方不得擅自改變門(mén)面的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得在門(mén)面上進(jìn)行違法活動(dòng)。5.3乙方在租賃期滿(mǎn)后，應(yīng)按照甲方的要求將門(mén)面恢復(fù)原狀，并按照約定時(shí)間交還門(mén)面。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定提供門(mén)面或嚴(yán)重影響乙方使用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3乙方未按照約定使用門(mén)面或進(jìn)行違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門(mén)面所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.門(mén)面照片及位置示意圖2.租賃合同書(shū)面文件3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.租金支付證明文件6.門(mén)面使用證明文件7.維修和保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供門(mén)面或嚴(yán)重影響乙方使用的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金的，認(rèn)定為乙方違約。3.乙方未按照約定使用門(mén)面或進(jìn)行違法活動(dòng)的，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有門(mén)面并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租用門(mén)面并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方支付給出租方的門(mén)面使用費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.門(mén)面設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，如有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。2.租金支付糾紛：查看合同條款，確認(rèn)租金支付時(shí)間，如有違約，按合同約定處理。3.租賃用途變更：雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.提前解約：雙方協(xié)商一致后解除合同，并按合同約定處理違約金等事項(xiàng)。5.遇到未知情況：雙方積極溝通，查找相關(guān)法律法規(guī)，共同解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.鄉(xiāng)鎮(zhèn)私人門(mén)面出租給個(gè)體經(jīng)營(yíng)者或企業(yè)。2.承租方需按照