金融數(shù)據(jù)中心租賃合同模板

金融數(shù)據(jù)中心租賃合同模板合同編號(hào)：__________出租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________承租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________一、租賃物的描述1.1租賃物位于__________，總面積為__________平方米。1.2租賃物包括：__________、__________、__________等設(shè)施。1.3出租方應(yīng)保證租賃物符合承租方的業(yè)務(wù)需求，具備__________、__________等條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2承租方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前__________個(gè)月內(nèi)向出租方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月向出租方支付租金，租金為每月__________元。3.2租金支付方式為承租方每月底前向出租方支付下月租金。3.3出租方收取租金后，應(yīng)向承租方提供正規(guī)發(fā)票。四、租賃物的使用4.1承租方應(yīng)按合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。4.3承租方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保業(yè)務(wù)合規(guī)開展。五、維修及保養(yǎng)5.2承租方應(yīng)按照租賃物的使用說明進(jìn)行操作，不得故意損壞租賃物。六、保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)按照出租方的要求，為租賃物購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。七、合同的變更和解除7.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方。7.2雙方同意因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，可以解除合同。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約方的賠償金額應(yīng)等于因違約所造成的對(duì)方損失。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________年__________月__________日承租方（蓋章）：____________________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.租賃物使用權(quán)證明3.租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告4.租賃物維修保養(yǎng)記錄5.保險(xiǎn)單據(jù)6.租賃物使用說明書7.租賃物結(jié)構(gòu)和安全檢測(cè)報(bào)告8.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件9.法定代表人身份證明復(fù)印件10.聯(lián)系方式變更通知二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定支付租金2.未按約定使用租賃物，擅自改變結(jié)構(gòu)和用途3.未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租租賃物4.未遵守國(guó)家法律法規(guī)導(dǎo)致業(yè)務(wù)合規(guī)問題5.未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞6.未購(gòu)買保險(xiǎn)或未將保險(xiǎn)單復(fù)印件備案7.未按約定時(shí)間通知變更或解除合同8.其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：租賃合同規(guī)定的租賃時(shí)間范圍。5.續(xù)租：租賃期滿后，承租方繼續(xù)租賃租賃物的行為。6.違約責(zé)任：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如承租方遲延支付租金，出租方可提醒并要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付；如逾期仍不支付，出租方可依法追討租金及滯納金。2.租賃物使用問題：如承租方擅自改變租賃物用途，出租方可要求其恢復(fù)原狀或支付違約金。3.轉(zhuǎn)租問題：如承租方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租，出租方可要求其終止轉(zhuǎn)租行為，并可能要求支付違約金。4.業(yè)務(wù)合規(guī)問題：如承租方因業(yè)務(wù)合規(guī)問題導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解決或根據(jù)合同約定處理。5.維修保養(yǎng)問題：如出租方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，承租方可要求其履行義務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.保險(xiǎn)問題：如承租方未購(gòu)買保險(xiǎn)或未備案保險(xiǎn)單復(fù)印件，出租方可要求其立即購(gòu)買并備案。7.合同變更解除問題：如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議并按約定處理后續(xù)事項(xiàng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.金融公司租賃數(shù)據(jù)中心