農(nóng)村租賃合同租賃面積測量

農(nóng)村租賃合同租賃面積測量合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃土地基本情況1.1租賃土地位于__________省__________市__________縣__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村，東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米每月__________元，租金按年支付。3.2乙方應(yīng)在每年租賃開始日前支付當(dāng)年租金。支付方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃土地使用及管理4.1乙方按照本合同約定使用租賃土地，不得改變土地用途，不得建設(shè)違法建筑。4.2乙方應(yīng)合理利用租賃土地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得從事污染環(huán)境、損害土地的活動。4.3乙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理使用租賃土地，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押。第五條維修責(zé)任5.1租賃土地及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供租賃土地或不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金或未合理使用租賃土地的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向__________（仲裁機(jī)構(gòu)）申請仲裁或向__________（人民法院）提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃土地使用權(quán)證明2.租賃土地現(xiàn)狀照片3.租賃土地測量報告4.乙方經(jīng)營計劃或項目批準(zhǔn)文件5.租金支付憑證6.維修費用支付憑證7.合同變更或解除的書面協(xié)議8.仲裁協(xié)議或訴訟管轄約定文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃土地或不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金或未合理使用租賃土地的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方逾期交付土地或設(shè)施的，應(yīng)支付應(yīng)付租金的滯納金。4.乙方未按約定用途使用土地或建設(shè)違法建筑的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方拆除違法建筑、恢復(fù)土地原狀。5.雙方未按約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃土地合法使用權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃土地并支付租金的一方。3.租賃土地：指甲方擁有合法使用權(quán)并出租給乙方的土地。4.租賃用途：指乙方租賃土地的目的或經(jīng)營活動。5.測量機(jī)構(gòu)：指負(fù)責(zé)測量租賃土地面積的合法機(jī)構(gòu)。6.租金：指乙方為使用租賃土地支付給甲方的費用。7.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地面積爭議：由測量機(jī)構(gòu)重新測量，以測量報告為準(zhǔn)。2.租金支付問題：乙方逾期支付租金的，甲方可催告并要求支付滯納金；乙方合理延遲支付的，雙方協(xié)商解決。3.土地使用問題：乙方擅自改變土地用途或建設(shè)違法建筑的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方拆除違法建筑、恢復(fù)土地原狀。4.設(shè)施維修問題：甲方未按約定維修的，乙方可要求甲方履行維修責(zé)任；乙方未按約定使用導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方承擔(dān)維修費用。5.合同變更或解除：雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村土地租賃給個體經(jīng)營者或企業(yè)用于農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等生產(chǎn)活動。2.農(nóng)村土地租賃給開發(fā)者用于建