長期租賃策略性代理協(xié)議

長期租賃策略性代理協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、物業(yè)基本信息1.1物業(yè)位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2物業(yè)用途為____________________。1.3物業(yè)現(xiàn)狀為____________________。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的____%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權利和義務5.1甲方應保證物業(yè)的基本設施正常運行，如有損壞，甲方應在接到乙方通知后____小時內進行維修。5.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。5.3甲方應在租賃期限內，按照約定交付物業(yè)，并保證物業(yè)的安全、衛(wèi)生。六、乙方權利和義務6.1乙方應按照本協(xié)議約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事非法活動。6.2乙方應合理使用物業(yè)，愛護公共設施，如有損壞，乙方應承擔維修費用。6.3租賃期限內，乙方不得轉租、轉讓或抵押物業(yè)。七、違約責任7.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應承擔相應的違約責任。7.2甲乙雙方因不可抗力導致不能履行本協(xié)議的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.物業(yè)所有權證明2.乙方經(jīng)營資質證明3.租賃押金收據(jù)4.租金支付記錄5.物業(yè)維修記錄6.物業(yè)現(xiàn)狀照片7.租賃合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約：未能按時交付物業(yè)；未能保障物業(yè)設施正常運行；未經(jīng)乙方同意提高租金。2.乙方違約：未能按時支付租金；未合理使用和愛護物業(yè)；未經(jīng)甲方同意轉租、轉讓或抵押物業(yè)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權的當事人，負責將物業(yè)出租給承租方。2.承租方：指租用物業(yè)的當事人，負責按照合同約定支付租金并合理使用物業(yè)。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開始和結束的時間段。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的使用物業(yè)的費用。5.押金：指承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費用，租賃期滿后無損壞或經(jīng)賠償后退還。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)設施損壞：及時通知甲方；甲方應在約定時間內進行維修。2.租金支付問題：確保租金按時支付；如逾期支付，按時支付滯納金。3.物業(yè)使用問題：遵守合同約定，合理使用物業(yè)；愛護公共設施，避免損壞。4.轉租、轉讓或抵押問題：未經(jīng)甲方同意，不得轉租、轉讓或抵押物業(yè)；如需轉租，與甲方協(xié)商一致。五、所有應用場景：1.商業(yè)租賃：適用于商場、店鋪等商業(yè)用途的物業(yè)租賃。2