2024年廈門房屋租賃合同參考范本（2篇）

第5頁共5頁2024年廈門房屋租賃合同參考范本出租方：聯(lián)系電話：地址：承租方：聯(lián)系電話：地址：身份證號碼：風(fēng)險提示：確定出租人對房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)，導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主驅(qū)逐，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：1、若出租人是房東，請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同。2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權(quán)委托書原件。3、若出租人是租客，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實時，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。出租之物業(yè)座落于廈門市____區(qū)____號建筑面積為____平方米。一、租賃用途為_____之使用，不得擅自另作別用。風(fēng)險提示：明確房屋用途訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照、無法通過相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，否則必將導(dǎo)致人力、財力的浪費。在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責(zé)任。二、租賃期限，從____年____月____日至____年____月____日止，每平方米每月租金為人民幣____元整。每月租金為人民幣____元整。風(fēng)險提示：明確各項金額及支付方式租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。在支付租金及押金時，應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付依據(jù)。如果采用現(xiàn)金支付的方式，應(yīng)注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時才能有效保護(hù)自己的合法權(quán)益。縮另外，最好約定租金的調(diào)整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。三、付款方式：乙方應(yīng)每向甲方交付人民幣____元整。第2次付款應(yīng)提前____天付清。四、合同簽訂之日，乙方向甲方交付人民幣____元整作為押金，到合同期滿，且乙方交清租賃期間應(yīng)交的一切費用后，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。五、在租賃期間：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)交付水費□、電費□、煤氣費□、電話費□、有線電視費□、衛(wèi)生費□、小區(qū)管理服務(wù)費等費用。六、租賃期間如有拖欠租金每天按拖欠租金部分的2%加收滯納金，拖欠租金達(dá)半個月以上的，甲方有權(quán)可提前解除合同，收回店面，并有權(quán)追回所欠租金及滯納金。七、租賃期間，雙方均不得借故解除合同，當(dāng)事一方如有正當(dāng)理由要求解除合同時，須提前____個月通知對方，經(jīng)雙方同意后解除合同，由提出解除合同一方支付壹個月的租金作為違約賠償金。八、乙方不得利用該店面之便進(jìn)行非法活動，如有發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)提前終止合同，乙方所繳納的押金則作為賠償甲方的違約金，乙方要承擔(dān)因非法活動而產(chǎn)生的一切民事、經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)。九、租賃期間，乙方應(yīng)愛惜室內(nèi)一切設(shè)備，如因故意或過失造成該出租房屋及配套損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀，并賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，乙方認(rèn)為需要裝修該房屋時，須取得甲方書面同意后方可自行改裝，但不可損壞原有的建筑結(jié)構(gòu)，乙方在交還房屋時應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。風(fēng)險提示：明確財產(chǎn)交接事項承租人進(jìn)行房屋設(shè)施的清點與交接時，做好財務(wù)清單，如果可以就是進(jìn)行拍照描述，以免租賃合同終止時或者中途解除時，雙方對財產(chǎn)的遺失或毀損產(chǎn)生糾紛，房東也會因此扣留押金。如果出租方不能按照約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應(yīng)視為出租方交付的標(biāo)的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責(zé)任，可以采取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金，變更合同內(nèi)容。十、租賃期滿，乙方按時將房屋歸還甲方，如乙方需續(xù)租須提前半個月與甲方協(xié)商，在同等條件，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，租賃期滿后，乙方退出時，若有家俱雜物等不搬者，甲方可視為廢物，任由甲方處理，乙方不得有異議。十一、乙方應(yīng)遵守《廈門市人民政府令》第二號，即廈門市暫住人員登記管理規(guī)定中第二十條之規(guī)定。暫住人員租賃、住房應(yīng)在簽定合同之日起三日內(nèi)向暫住地派出所辦理暫住手續(xù)。十二、本合同若有未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，另擬定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。十三、本合同期內(nèi)次年起租金每年每平方米遞增人民幣____元整。十四、本合同自簽訂之日起生效，本合同壹式貳份，甲、乙雙方各持壹份。甲方：簽約日期：____年____月____日乙方：簽約日期：____年____月____日2024年廈門房屋租賃合同參考范本（二）廈門房屋租賃合同甲方（出租方）：_____________________住址：_____________________乙方（承租方）：_____________________住址：_____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方就甲方將乙方承租房屋的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條房屋基本情況1.1甲方是房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，擁有有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬證明。1.2房屋詳細(xì)地址：_____________________1.3房屋面積：_____________________第二條租賃期限2.1租賃期限自________年___月___日起至________年___月___日止，共計________個月。2.2如果乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前_______個月通知甲方，并且雙方應(yīng)重新進(jìn)行合同簽訂。第三條租金及支付方式3.1租金總額為人民幣____________________（大寫：____________________），每月租金為人民幣____________________。3.2乙方應(yīng)按照每月租金在每月的________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶中。3.3乙方同意按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策支付房屋租金稅。第四條房屋用途4.1乙方承諾以此房屋作為居住用途，不得用于其他商業(yè)、非法或不正當(dāng)用途。4.2乙方不得擅自改變和加固房屋結(jié)構(gòu)，如需改造房屋，需提前征得甲方書面同意。第五條房屋使用權(quán)交付5.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起______天內(nèi)，將房屋交付給乙方，并出具房屋交接證明。5.2乙方應(yīng)在接受房屋后______天內(nèi)，完成房屋檢查，并將發(fā)現(xiàn)的房屋問題及時告知甲方。第六條房屋租賃期間的責(zé)任6.1乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)費用。6.2乙方應(yīng)當(dāng)遵守當(dāng)?shù)卣P(guān)于環(huán)境衛(wèi)生的相關(guān)規(guī)定，在房屋內(nèi)保持整潔并及時清理垃圾。6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付房屋使用期間的水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)、有線電視等公共設(shè)施的費用。6.4如果因乙方的過失導(dǎo)致嚴(yán)重的火災(zāi)、水災(zāi)等事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條合同解除7.1在租賃期內(nèi)，任何一方如需解除本合同，需提前______個月書面通知對方。7.2如因不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致雙方無法繼續(xù)履行合同，均可請求解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1如甲方違約，乙方可要求甲方支付相應(yīng)違約金，并可以解除合同。8.2如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方雙倍賠償或解除合同，并要求乙方搬離房屋。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的法院解決。第十條其他約定事項10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙