2024年土地廠房轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)版（3篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年土地廠房轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)版轉(zhuǎn)讓方(簡(jiǎn)稱甲方)：受讓方(簡(jiǎn)稱乙方)：甲、乙雙方經(jīng)充分友好協(xié)商，同意達(dá)成以下轉(zhuǎn)讓協(xié)議(下稱“本協(xié)議”)，具體條款如下：一、廠房位置設(shè)施與面積范圍1、甲方現(xiàn)有位于，廠房棟層樓，占地面積萬(wàn)㎡左右;已經(jīng)竣工驗(yàn)收建筑總面積萬(wàn)㎡左右;2、廠區(qū)前后已經(jīng)澆注好的水泥路，具體范圍：_____;3、修建好的四周圍墻;(范圍包括東;南;北側(cè)以圍墻界限內(nèi);西面以2號(hào)與1號(hào)廠房水泥路中心鐵欄桿為界限和附：開發(fā)區(qū)管委會(huì)以土地紅線圖為準(zhǔn)，詳見本協(xié)議“附件一”)廠房可以以乙方名義開立紅本《房產(chǎn)證》。土地直接以乙方名義正式掛牌手續(xù)辦理《土地證》。二、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用與其他稅費(fèi)約定經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商確定，甲方將上述房地產(chǎn)以總價(jià)人民幣_(tái)___萬(wàn)元(￥萬(wàn)元)轉(zhuǎn)讓給乙方。此轉(zhuǎn)讓價(jià)為甲方實(shí)收價(jià)格，乙方注冊(cè)公司和因?yàn)楸巨D(zhuǎn)讓行為辦理所有證照(包括但不限于公證費(fèi)用、土地出讓金、契稅、印花稅、登記費(fèi)等)的手續(xù)費(fèi)(稅)用均有乙方承擔(dān)。三、債權(quán)債務(wù)承擔(dān)請(qǐng)?jiān)谑仿蓭熤笇?dǎo)下簽署本協(xié)議，否則概不承擔(dān)私自簽署所引起的.一切法律責(zé)任。廠房土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議中銀史潤(rùn)華律師1、甲方應(yīng)及時(shí)報(bào)告開發(fā)區(qū)管委會(huì)要求指定專人幫助乙方辦理政府部門需要的立項(xiàng)、紅線圖、規(guī)劃、環(huán)評(píng)、工商、稅務(wù)、機(jī)構(gòu)代碼等等有關(guān)證照審批手續(xù)，稅(費(fèi))用由乙方支付。2、甲方對(duì)該廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效之前基于該廠房的一切債權(quán)、債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。四、付款方式：1、乙方應(yīng)于本協(xié)議簽署生效之日向甲方交付定金￥萬(wàn)元(大寫：)。2、甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之后協(xié)助乙方辦理有關(guān)轉(zhuǎn)讓廠房的規(guī)劃立項(xiàng)、環(huán)評(píng)、工商、稅務(wù)、機(jī)構(gòu)代碼手續(xù)事宜，并在辦妥上述事宜之后的30個(gè)工作日內(nèi)將上述有關(guān)手續(xù)移交乙方，乙方需同時(shí)向甲方支付本協(xié)議預(yù)付款人民幣_(tái)___萬(wàn)元(大寫：);甲方收到預(yù)付款后將該《房產(chǎn)證》原件交付給乙方。3、乙方在收到房產(chǎn)證之日起60天之內(nèi)將余款人民幣_(tái)___萬(wàn)元(大寫萬(wàn)元)全部付清。如果逾期，90天內(nèi)按照轉(zhuǎn)讓款總額月息1、5%計(jì)算支付給甲方，超過期限90天后按照同期商業(yè)銀行利息的3倍計(jì)算支付給甲方。(乙方預(yù)期支付各期款項(xiàng)不適用本協(xié)議有關(guān)“定金罰則”的約定，使用本款規(guī)定)五、雙方責(zé)任1、甲方中途悔約，按照乙方所付定金數(shù)額雙倍返還乙方。請(qǐng)?jiān)谑仿蓭熤笇?dǎo)下簽署本協(xié)議，否則概不承擔(dān)私自簽署所引起的一切法律責(zé)任。2、乙方如逾期支付以上各期款項(xiàng)，除應(yīng)按照本協(xié)議第四條第三款承擔(dān)責(zé)任外，乙方需提交乙方關(guān)聯(lián)企業(yè)基于以上款項(xiàng)的擔(dān)保聲明，或提供其他財(cái)產(chǎn)擔(dān)保證明。3、甲方應(yīng)于收到上述房地產(chǎn)預(yù)付款30個(gè)工作日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)，但甲方在規(guī)定期間已經(jīng)把所需文件遞交給相關(guān)政府部門或因不可抗力因素造成甲方不能按時(shí)辦理有關(guān)手續(xù)額，不承擔(dān)任何責(zé)任。4、甲、乙雙方簽署本協(xié)議生效日起60天內(nèi)，甲方應(yīng)保證廠房(包含土地部分)場(chǎng)地清理以確保乙方按時(shí)進(jìn)駐，順利接管。5、上述房地產(chǎn)正式轉(zhuǎn)讓到乙方之日起，乙方正式接管甲方該物業(yè)并行使一切權(quán)利。六、其他事項(xiàng)1、本協(xié)議簽署時(shí)，雙方應(yīng)就房產(chǎn)及其附屬設(shè)施當(dāng)時(shí)狀況、附屬財(cái)產(chǎn)等進(jìn)行清點(diǎn)確認(rèn)移交，同時(shí)列明清單(詳見附件二)，確保上述房地產(chǎn)在產(chǎn)權(quán)變更清場(chǎng)后，一并交付給乙方。2、本協(xié)議一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，送所在地政府管委會(huì)留存?zhèn)浒敢环?經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效，未盡事宜雙方友好協(xié)商解決，協(xié)議部分以及本協(xié)議附件部分為本協(xié)議一部分，具有同等效力。發(fā)生不可協(xié)商的爭(zhēng)議由本協(xié)議廠方所在地人民法院管轄，且由敗訴方承擔(dān)對(duì)方律師費(fèi)、調(diào)查費(fèi)、差旅費(fèi)等因訴訟產(chǎn)生的費(fèi)用。轉(zhuǎn)讓方(甲方)：受讓方(乙方)：法定代表人：_____法定代表人：_____甲方代理人：_____乙方代理人：_____簽訂地點(diǎn)：2024年土地廠房轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)版（2）土地廠房轉(zhuǎn)讓合同甲方：（出讓方）地址：乙方：（受讓方）地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、公平合理的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下土地廠房轉(zhuǎn)讓合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）：第一條轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)1.1甲方聲明自己是該土地廠房的合法、有效的產(chǎn)權(quán)所有人，有權(quán)處分該土地廠房。1.2根據(jù)本合同的約定，甲方同意將其在該土地廠房上的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1根據(jù)雙方共同確認(rèn)的有關(guān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，甲方同意將下列土地廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方：（1）土地面積：（2）廠房描述：（3）地址：2.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1本次土地廠房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（大寫）人民幣（小寫）人民幣（￥），乙方應(yīng)在簽訂本合同生效之日起十日內(nèi)，一次性支付給甲方。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格中包括土地使用權(quán)和廠房的產(chǎn)權(quán)，乙方一經(jīng)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，即取得土地使用權(quán)和廠房的產(chǎn)權(quán)。3.3本合同生效后，無(wú)論任何原因?qū)е卤敬无D(zhuǎn)讓未完成，已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格將不予退還。第四條過戶手續(xù)4.1本合同生效后，甲方應(yīng)將土地廠房的所有權(quán)過戶給乙方。甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并提供全部必要的資料。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的過戶費(fèi)用和稅費(fèi)，并向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。第五條通知和送達(dá)5.1本合同中所有的通知、送達(dá)文件應(yīng)以書面形式進(jìn)行，由以下任一方法進(jìn)行送達(dá)：（1）掛號(hào)郵寄：按以下地址進(jìn)行郵寄。甲方：乙方：（2）傳真：將傳真發(fā)送至以下傳真號(hào)碼。甲方：乙方：（3）快遞：使用以下快遞公司進(jìn)行寄送。甲方：乙方：5.2具體通知和送達(dá)日期應(yīng)以對(duì)方收到通知和送達(dá)文件的日期為準(zhǔn)。第六條保密條款6.1甲乙雙方同意在本合同履行過程中和合同終止后保守本合同所涉及的商業(yè)秘密和機(jī)密。6.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的任何內(nèi)容向外泄露，不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)益。第七條不可抗力7.1本合同任何一方因不可抗力的原因無(wú)法履行本合同的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。7.2不可抗力是指不可預(yù)見、不可避免且不能克服的事件，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第八條合同終止8.1以下情況下，本合同提前終止：（1）雙方協(xié)商一致達(dá)成終止協(xié)議；（2）甲方未在約定時(shí)間內(nèi)將土地廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第九條糾紛解決9.1本合同的解釋、履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。9.2本合同的簽署地為甲方的地址，簽署日期為年月日。甲方:（簽名）乙方:（簽名）地址:地址:日期:日期:2024年土地廠房轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)版（3）甲方：（出讓方）地址：聯(lián)系方式：乙方：（受讓方）地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方所擁有的土地廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓物及交付1、甲方同意將其位于（地址）的土地廠房全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2、乙方應(yīng)當(dāng)自合同簽訂之日起30日內(nèi)支付土地廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3、甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起7個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)并向乙方交付土地廠房的相應(yīng)權(quán)屬證件和使用權(quán)證明。第二條交付狀態(tài)1、土地廠房自乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起即刻交付乙方使用，甲方不得干涉乙方對(duì)土地廠房的使用權(quán)。2、土地廠房的交付狀態(tài)以交付時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)，以勘查評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的報(bào)告為依據(jù)。乙方在接受交付時(shí)應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)地查看并出具驗(yàn)收意見。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)款1、土地廠房的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫）（小寫）元整。2、乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的20%作為定金，余款應(yīng)在土地廠房交付時(shí)一次性支付給甲方。第四條過戶及稅費(fèi)1、土地廠房的過戶手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。2、土地廠房過戶所需要的所有相關(guān)手續(xù)及費(fèi)用應(yīng)由乙方自行前往有關(guān)行政機(jī)關(guān)和相關(guān)部門辦理，甲方應(yīng)積極配合并提供必要的資料。第五條保證1、甲方保證其對(duì)土地廠房享有無(wú)限制的產(chǎn)權(quán)，并無(wú)任何限制性約定。2、土地廠房的轉(zhuǎn)讓不侵犯第三方的合法權(quán)益，如因甲方的原因?qū)е碌谌綄?duì)土地廠房主張權(quán)利，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3、土地廠房在轉(zhuǎn)讓之前不存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題，否則甲方應(yīng)在傳達(dá)交付現(xiàn)場(chǎng)之前對(duì)土地廠房中的質(zhì)量問題進(jìn)行處理。4、乙方在購(gòu)買土地廠房后，應(yīng)享有繼續(xù)使用土地廠房的權(quán)利。第六條違約責(zé)任1、如果乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)扣留乙方支付的定金。2、如果甲方未按約定交付土地廠房的相應(yīng)權(quán)屬證件和使用權(quán)證明的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3、甲乙雙方對(duì)違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任金額約定如下：（1）如乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為已支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的20%；（2）如甲方違約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為已支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的20%。除非另有約定，違約金不得免除違約方除違約金之外的其他損害賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同的解釋與履行以及由本合同引起的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條其他1、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3、本合同掃描件、傳真件、復(fù)印件與原件具有同等法律效力。4、本合同的未盡事項(xiàng)，由雙方協(xié)商解決，并作為本合同的補(bǔ)充。本合同的附件與本合同具有同等法律效力。5、本合同中所用的地址、電話及有關(guān)詳