2024年民間本息借款合同范文（二篇）

第5頁共5頁2024年民間本息借款合同范文抵押人(甲方)：_____抵押權(quán)人(乙方)：_____為確保____年_____字第____號_____合同(以下簡稱主合同)的履行，甲方同意將其購買的而尚未付清余款的房地產(chǎn)抵押予乙方，作為到期還清貸款的擔(dān)保。甲方保證提供的資料真實合法有效。為此，甲、乙雙方根據(jù)自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同。第一條甲方購買的該房地產(chǎn)座落于_____建設(shè)面積_____M2，系_____房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的商品房，商品房預(yù)(銷)售合同號_____，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓(劃撥)。第二條甲方同意將上述房地產(chǎn)及其附著物之全部權(quán)益設(shè)立抵押權(quán)抵押給乙方。第三條甲方購買房地產(chǎn)的價格為￥____萬元，甲方已交房款人民幣(大寫)____萬元。抵押貸款額為人民幣(大寫)____萬元。第四條設(shè)立抵押之房地產(chǎn)擔(dān)保范圍為被擔(dān)保債務(wù)的主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。第五條抵押期限從借款開始至還清所欠款項為止。第六條抵押期間，抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應(yīng)當(dāng)維護抵押物的完好，乙方有權(quán)檢查抵押物的管理情況，甲方不得拒絕。第七條抵押期間，甲方未征得乙方書面同意不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押、拆除、改建;不得改變其用途;未通知乙方，上述行為無效。轉(zhuǎn)讓抵押物的價款明顯低于其價值的，乙方可以要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保;甲方不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款，應(yīng)當(dāng)向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向乙方同意的第三人提存，超過債權(quán)數(shù)額的部分歸甲方所有，不足部分由債務(wù)人清償。第八條抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨轉(zhuǎn)讓或者作為債權(quán)的擔(dān)保。第九條除自然耗損外，抵押物發(fā)生損壞，甲方應(yīng)當(dāng)采取，負(fù)責(zé)保養(yǎng)和維修，以減少損失，其費用由甲方自負(fù)，并及時通知乙方。因意外毀損或滅失，不能或不足以作為債務(wù)擔(dān)保的，乙方有權(quán)要求甲方重新提供或增加擔(dān)保以彌補不足或根據(jù)《法》的規(guī)定直接向保險公司行使求償權(quán)。第十條抵押物由于國家建設(shè)及其它政府行為而導(dǎo)致抵押物價值降低不足以作為債務(wù)擔(dān)保時，乙方有權(quán)要求甲方重新提供或增加擔(dān)保。第十一條甲方應(yīng)乙方要求需要保險的，甲方應(yīng)在本合同簽訂前為抵押物投保，并以抵押權(quán)人作為保險賠償?shù)牡谝皇芤嫒恕＜追皆诤贤行趦?nèi)，不得自行撤銷保險，在保險期限結(jié)束而本合同未結(jié)束時，應(yīng)繼續(xù)全額投保。第十二條抵押關(guān)系中合同主體發(fā)生變更，本合同繼續(xù)有效。合同規(guī)定的權(quán)利、義務(wù)，由變更后的合同主體享有、承擔(dān)。抵押當(dāng)事人應(yīng)共同到揚州市房產(chǎn)交易所申請辦理合同變更登記手續(xù)。合同條款有變化的須重新簽訂合同，并征得對方同意。第十三條違約責(zé)任：_____第十四條該抵押合同簽訂后(土地上新增的房屋不屬于抵押財產(chǎn))，債務(wù)人如未能按主合同履行債務(wù)，乙方可按國家規(guī)定，向有關(guān)部門申請?zhí)幏值盅何铩Ｔ谔幏值盅何飼r，除以劃撥方式取得的土地使用權(quán)須先繳納相當(dāng)于土地出讓金數(shù)額外，所得款項按如下順序分配(一)支付處分抵押物的費用;(二)扣繳抵押物應(yīng)當(dāng)繳納的稅費;(三)償還債權(quán)人的債權(quán)本金、利息、違約金及損害賠償金;(四)剩余價款交還甲方。如果變賣原抵押物的價款不足償還乙方債權(quán)本息或有關(guān)費用的，乙方有權(quán)追索應(yīng)償還部分。第十五條本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，乙方有權(quán)直接向乙方所在地的人民法院起訴。第十六條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)到揚州市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處依法申請房屋他項權(quán)利登記，并領(lǐng)取《房屋他項權(quán)證》。第十七條本合同全部條款履行完畢，甲、乙雙方應(yīng)在三十日內(nèi)(港、澳、臺地區(qū)或境外當(dāng)事人在三個月內(nèi))到揚州市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處依法申請辦理房屋他項權(quán)注銷手續(xù)。第十八條本合同為單獨設(shè)立抵押合同，本合同效力不受借款合同效力的影響。第十九條甲方因工作調(diào)動，變更常住地址，應(yīng)及時書面告知乙方。第二十條本合同未盡事項雙方可另行議定，本合同及補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章并經(jīng)揚州市房產(chǎn)交易所登記監(jiān)證后生效。第二十一條本合同及補充協(xié)議、附件一式____份，甲、乙方各執(zhí)____份，登記監(jiān)證部門____份。本合同補充協(xié)議、附件有_____，本合同及補充協(xié)議、附件具有同等法律效力。第二十二條雙方約定的其它事項：_____甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____法定代表人(簽章)：_____法定代表人(簽章)：_____法定地址：_____法定地址：_____委托代理人(簽章)：_____委托代理人(簽章)：_________年____月____日____年____月____日簽約地點：_____簽約地點：_____附件一、本合同適用于個人與房地產(chǎn)抵押立契。二、本合同未盡事宜，雙方議定后，可填入空白條款內(nèi)或另外簽訂補充協(xié)議。三、本合同一律用鋼筆或毛筆填寫。四、本合同格式解釋權(quán)歸揚州市房產(chǎn)管理局。2024年民間本息借款合同范文（二）借款合同編號：__________甲方（借款人）：姓名（名稱）：___________________身份證號碼（統(tǒng)一社會信用代碼）：_____________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（出借人）：姓名（名稱）：___________________身份證號碼（統(tǒng)一社會信用代碼）：_____________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲、乙雙方自愿達(dá)成以下條款，特立本份借款合同。第一條借款金額與借款用途1.1甲方向乙方借款金額為人民幣（下稱“借款金額”）：___________元整。1.2借款用途：_________________________。第二條借款利率及還款期限2.1借款利率：借款利率為年利率______%。計息方式為______（如按月計息，則填寫“按月計息”，以下類同）。2.2還款期限：借款期限為______個月，自______年______月______日起計算。第三條還款方式3.1甲方承諾按照以下方式還款：（1）本金等額分期償還。每期償還金額為：______元，共償還______期，每期償還日期為每月的______日。（2）一次性償還。在還款期限內(nèi)一次性償還借款本金及利息。第四條保證及擔(dān)保4.1甲方保證借款用途合法，并自愿承擔(dān)由于借款用途違法所引起的法律責(zé)任。4.2如甲方未按本合同約定還款，乙方有權(quán)要求甲方一次性償還全部借款本金，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條逾期利息與違約金5.1甲方逾期還款，應(yīng)按照以下方式支付逾期利息：（1）逾期未超過______天的，按日逾期利率計算逾期利息；（2）逾期超過______天的，按日逾期利率加倍計算逾期利息。5.2甲方逾期還款，應(yīng)支付的違約金為逾期未超過借款金額______%的金額，逾期超過借款金額______%的金額。第六條合同變更與解除6.1本合同任何一方經(jīng)提前通知對方三十天，可變更本合同的內(nèi)容及借款金額、利率等相關(guān)條款。6.2除非本合同約定的還款方式或期限發(fā)生變更，本合同不可解除。第七條合同的生效與效力7.1本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，乙方一份，甲方一份，具有同等法律效力。7.3本合同的修改、補充或變更，雙方應(yīng)通過書面協(xié)議達(dá)成一致。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有關(guān)仲裁機構(gòu)申請仲裁。若存在法律爭議，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第九條其他事項9.1本合同項下的通知和送達(dá)地址如下：甲方：地址：_________________________郵編：_________________________電話：_________________________乙方：地址：_________________________郵編：_________________________電話：_________________________9.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第十條合同解釋10.1本合同所使用的詞語，應(yīng)以中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定、解釋為準(zhǔn)。第十一條附則11.1本合同及其附件為甲