2024年餐飲商鋪?zhàn)赓U合同參考樣本（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年餐飲商鋪?zhàn)赓U合同參考樣本出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場(chǎng)地開辦餐廳一事，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及有關(guān)事宜，特訂立如下協(xié)議，以資共同信守。一、租賃房屋狀況1、地址：2、計(jì)租建筑面積：二、租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿，甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)，屆時(shí)雙方可另行簽訂租賃合同確認(rèn)。三、租金交付1、場(chǎng)地租金：年租金為元.2、租金的交付：租金自乙方計(jì)租之日起每半年支付一次。四、甲方義務(wù)和責(zé)任1、甲方負(fù)有保證租賃期內(nèi)租賃場(chǎng)地建筑結(jié)構(gòu)完好的義務(wù)，并應(yīng)作好公共房屋和公共場(chǎng)地的維修保養(yǎng)工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2、甲方向乙方交付場(chǎng)地后，有義務(wù)協(xié)助乙方解決進(jìn)場(chǎng)裝修和營(yíng)業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作。3、租賃期內(nèi)，甲方不得將該場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給他人。如果本協(xié)議系由甲方租賃他人另行轉(zhuǎn)租乙方，甲方必須向乙方披露原租賃協(xié)議原件，并交乙方復(fù)印件留存。五、乙方方義務(wù)和責(zé)任1、乙方有義務(wù)保護(hù)甲方出租的房屋和甲方配置的設(shè)備設(shè)施的正常使用，不得人為損壞，如有損壞，由乙方更換或賠償。2、乙方自行負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3、乙方在使用場(chǎng)地過程中，如需對(duì)場(chǎng)地內(nèi)部裝修進(jìn)行維護(hù)、改造、更新、結(jié)構(gòu)改變，必須先征得甲方的書面同意，費(fèi)用由乙方自理。4、租賃合同終止履行時(shí)，乙方應(yīng)將其租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施完整完好地向甲方交接，乙方不得拆除裝飾物，甲方對(duì)未拆除的裝飾物不予補(bǔ)償，但乙方自行購(gòu)置的家具、餐廚具、空調(diào)、冰柜等設(shè)施設(shè)備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場(chǎng)地。2024年餐飲商鋪?zhàn)赓U合同參考樣本（二）餐飲商鋪?zhàn)赓U合同甲方：出租方乙方：承租方鑒于甲方是一家具有合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的餐飲商鋪所有者，愿意將其所擁有的商鋪出租給乙方使用；乙方有意租賃甲方的商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致意見，現(xiàn)簽訂本合同。一、租賃商鋪的基本信息商鋪名稱：商鋪所在地：商鋪面積：商鋪結(jié)構(gòu)及裝修情況：二、租賃期限1.本合同有效期為_____年，租賃起始日期為____年__月__日，終止日期為____年__月__日。2.租賃期限屆滿后，如甲方不續(xù)租，乙方應(yīng)于合同到期前__個(gè)月提前通知甲方，并及時(shí)遷離商鋪，如乙方?jīng)]有提前通知或未能按時(shí)遷離商鋪，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按照約定，在每個(gè)月的___日將當(dāng)月租金支付給甲方。租金金額為人民幣_(tái)___元。2.租金的支付方式：乙方應(yīng)當(dāng)以銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或者其他合法方式將租金支付給甲方，乙方支付租金時(shí)需提供相應(yīng)的付款憑證。四、押金1.乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向甲方支付押金，金額為人民幣_(tái)___元。2.租賃期屆滿且乙方如期返還商鋪及其配套設(shè)施的，甲方將返還押金給乙方。如乙方未如期返還商鋪及其配套設(shè)施或者商鋪有損壞等情況發(fā)生，甲方有權(quán)從押金中扣除維修費(fèi)用或賠償金額，并將余額返還給乙方。五、商鋪的使用及管理規(guī)定1.乙方租賃商鋪用于開展餐飲相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并且遵守所有相關(guān)法律法規(guī)以及甲方對(duì)商鋪的管理規(guī)定。2.商鋪的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，乙方需保持商鋪的清潔衛(wèi)生，并妥善維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備設(shè)施。3.乙方在商鋪內(nèi)不得進(jìn)行任何違法違規(guī)的活動(dòng)，不得影響商鋪的正常經(jīng)營(yíng)秩序，如發(fā)生違規(guī)情況，甲方有權(quán)要求乙方停止違規(guī)行為，并保留解除合同的權(quán)利。六、商鋪裝修及改建1.乙方若需要對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改建，需提前與甲方協(xié)商并獲得甲方的書面同意。甲方同意后，裝修或改建工作應(yīng)在雙方商定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行，并需符合相關(guān)法律法規(guī)及消防要求，乙方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，并保證裝修過程不影響其他商鋪的正常經(jīng)營(yíng)。2.裝修或改建完畢后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原樣或與甲方另行商定的樣式一致，并由雙方共同驗(yàn)收。七、保險(xiǎn)責(zé)任1.乙方在租賃期間，應(yīng)購(gòu)買商鋪及其設(shè)備的綜合保險(xiǎn)，對(duì)商鋪及其設(shè)備進(jìn)行合理、正確的保險(xiǎn)維護(hù)，并按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)用。2.商鋪及其設(shè)備若因乙方過錯(cuò)或其他不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、合同解除1.若乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生違約行為，如未按時(shí)支付租金、嚴(yán)重影響商鋪經(jīng)營(yíng)秩序等，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方返還商鋪，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。2.發(fā)生以下情況之一，本合同自動(dòng)解除：自然災(zāi)害或其他不可抗力情況導(dǎo)致商鋪無法正常使用；甲方聲明自己將商鋪進(jìn)行自用或出售；乙方以書面形式通知甲方解除本合同。九、爭(zhēng)議解決本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)裁決。十、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字后生效。甲方（出租方）：