2024年物業(yè)服務(wù)合同格式版（三篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年物業(yè)服務(wù)合同格式版委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：受委托方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：根據(jù)《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》、《吉林市住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》及其實(shí)施細(xì)則等國(guó)家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)物業(yè)實(shí)行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本物業(yè)服務(wù)合同。第一章物業(yè)基本情況座落位置：吉林市船營(yíng)區(qū)(街道)號(hào)占地面積：____平方米物業(yè)類型：第二章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門(mén)廳、設(shè)備機(jī)房等)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。2.房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備(共用的上下水管道、共用照明、供暖管線、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯等)的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行服務(wù)。3.屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、綠化、室外泵房、路燈、自行車(chē)房棚、停車(chē)場(chǎng))的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。4.公共環(huán)境(包括公共場(chǎng)地、房屋建筑物共用部位)的衛(wèi)生清潔、垃圾的收集、清運(yùn)。5.交通、車(chē)輛行駛及停泊。6.配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等保安工作(但不含人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保管責(zé)任)。7.社區(qū)文化娛樂(lè)活動(dòng)。8.物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料;9.法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)服務(wù)公司管理的其它事項(xiàng);第三章物業(yè)服務(wù)合同期限本合同管理期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起，至____年____月____日止。第四章甲方的權(quán)利和義務(wù)1.審定乙方制定的物業(yè)管理服務(wù)工作計(jì)劃;2.對(duì)乙方的管理實(shí)施監(jiān)督、檢查;3.按照法規(guī)、政策的規(guī)定決定共用部位公用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金的使用管理;4.當(dāng)業(yè)主和使用人不按規(guī)定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)時(shí)督促其繳納;業(yè)主入戶后不論是否入住，都要足額繳納物業(yè)費(fèi);5.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理工作。第五章乙方的權(quán)利和義務(wù)1.根據(jù)甲方的授權(quán)和有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，在物業(yè)區(qū)域內(nèi)提供物業(yè)管理服務(wù);2.有權(quán)要求甲方配合乙方的管理服務(wù)行為;3.向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)服務(wù)費(fèi);4.對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反物業(yè)管理制度的行為，有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重，采取勸阻等措施。第六章違約責(zé)任1.因甲方違約導(dǎo)致乙方不能提供約定服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決且嚴(yán)重違約的，乙方有權(quán)解除合同。造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。2.乙方未能按照約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。3.乙方違反本合同約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。4.業(yè)主逾期交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，乙方可以從逾期之日起每日按應(yīng)繳費(fèi)用千分之三加收違約金。逾期不交物業(yè)費(fèi)的，視為甲方放棄物業(yè)公司對(duì)其服務(wù)。5.任何一方無(wú)正當(dāng)理由提前解除合同的，影響對(duì)方支付違約金;由于解除合同造成的經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的，還應(yīng)給予賠償。6.為維護(hù)公眾、業(yè)主、物業(yè)使用人的切身利益，在不可預(yù)見(jiàn)的情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等情況，乙方因采取緊急避險(xiǎn)措施造成財(cái)產(chǎn)損失的，當(dāng)事雙方按有關(guān)規(guī)定處理。第七章附則1.雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以書(shū)面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿六個(gè)月前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面意見(jiàn)。3.本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。4.本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)物業(yè)管理主管部門(mén)調(diào)解，調(diào)解不成的，提交吉林市仲裁委員會(huì)依法裁決。5.本合同之附件均為合同有效組成部分;本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。6.本合同正本連同附件共頁(yè)，一式兩份，甲、乙雙方及各執(zhí)一份。7.本合同自簽訂之日起生效。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____2024年物業(yè)服務(wù)合同格式版（2）【標(biāo)題】2024年物業(yè)服務(wù)合同書(shū)【合同編號(hào)】***（編號(hào)由雙方協(xié)商確定）本合同由以下甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）與以下乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)公司”）共同達(dá)成，雙方自愿遵守并履行本合同約定事項(xiàng)。一、合同目的本合同的目的是為了明確并約定業(yè)主與物業(yè)公司之間的權(quán)益和責(zé)任，保障業(yè)主和物業(yè)公司的合法權(quán)益，有效提供良好的物業(yè)管理和服務(wù)。二、合作期限本合同的合作期限為2024年1月1日至2024年12月31日。三、任務(wù)和責(zé)任1.物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)《物業(yè)管理法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，全面負(fù)責(zé)管理和維護(hù)業(yè)主所屬的物業(yè)。具體任務(wù)包括但不限于：a）維護(hù)物業(yè)公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生和環(huán)境整潔；b）維修和保養(yǎng)物業(yè)設(shè)施設(shè)備，確保正常運(yùn)行；c）管理物業(yè)的用水、用電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施，合理安排資源；d）處理物業(yè)日常事務(wù)，協(xié)調(diào)解決業(yè)主之間的糾紛；e）制定物業(yè)管理制度和規(guī)章制度，并向業(yè)主公示。2.業(yè)主有義務(wù)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，并按照合同約定的方式向物業(yè)公司提供必要的信息和協(xié)助。同時(shí)，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)公司按照約定提供符合要求的物業(yè)管理和服務(wù)。四、費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)管理費(fèi)：按照相關(guān)規(guī)定，由業(yè)主按月或季度支付給物業(yè)公司。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同簽署時(shí)達(dá)成一致，并在合同附件中詳細(xì)列明。2.其他費(fèi)用：除物業(yè)管理費(fèi)之外，如業(yè)主需要特殊服務(wù)或額外費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)書(shū)面協(xié)商達(dá)成一致，并在費(fèi)用清單附件中明確列出。3.繳費(fèi)方式：業(yè)主應(yīng)按照合同約定的時(shí)限和方式，將物業(yè)管理費(fèi)支付給物業(yè)公司。物業(yè)公司應(yīng)提供合法有效的繳費(fèi)渠道，并及時(shí)提供相應(yīng)的繳費(fèi)記錄和憑證。五、保密責(zé)任雙方承諾在合作期限內(nèi)，對(duì)于業(yè)務(wù)和合作各方信息，包括但不限于合同內(nèi)容、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息等，保持保密，并不得向第三方透露或披露。六、違約責(zé)任1.若一方未履行或違反本合同約定的任何條款，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。具體違約金額雙方約定為本合同總金額的xx%。2.違約方還應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失，并向?qū)Ψ教峁┫鄳?yīng)的賠償。七、爭(zhēng)議解決在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)盡量通過(guò)友好協(xié)商解決。如無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，則應(yīng)提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)或司法機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。八、解除合同1.若因不可抗力或其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.若因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并保留追究違約方責(zé)任的權(quán)利。九、其他事宜1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并作為雙方之間共同遵守的法律文書(shū)。2.本合同的附件為有效合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同互為一份，雙方各持一份原件，具有相同的法律效力。【甲方（業(yè)主）】【乙方（物業(yè)公司）】（簽名）（簽名）（日期）（日期）2024年物業(yè)服務(wù)合同格式版（3）物業(yè)服務(wù)合同甲方：【甲方名稱】聯(lián)系地址：【甲方地址】聯(lián)系電話：【甲方電話】乙方：【乙方名稱】聯(lián)系地址：【乙方地址】聯(lián)系電話：【乙方電話】鑒于甲、乙雙方在《中華人民共和國(guó)合同法》和其他相關(guān)法律法規(guī)的基礎(chǔ)上，根據(jù)平等、自愿、互利的原則，就甲方委托乙方為其提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下合同：第一條合同目的甲方委托乙方為其管理和維護(hù)物業(yè)，以提供安全、舒適的居住和使用環(huán)境。第二條服務(wù)內(nèi)容1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供以下物業(yè)服務(wù)：保安服務(wù)、保潔服務(wù)、綠化維護(hù)、維修服務(wù)等。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法規(guī)和甲方的要求，提供合理、及時(shí)的服務(wù)，保障物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)。第三條服務(wù)期限本合同有效期為【合同簽署日期起】年，雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽。第四條服務(wù)費(fèi)用和支付方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.服務(wù)費(fèi)用為【具體金額】，甲方應(yīng)于每月【具體日期】前支付給乙方。3.服務(wù)費(fèi)用的支付方式為【在線支付/銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等】。第五條服務(wù)質(zhì)量和責(zé)任1.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法規(guī)和甲方的要求，保證提供的物業(yè)服務(wù)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.如乙方未能按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并可以中止部分或全部的服務(wù)費(fèi)用支付。3.如因乙方的過(guò)錯(cuò)造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條保密條款雙方在履行本合同過(guò)程中，可能獲悉對(duì)方商業(yè)秘密或其他重要信息，雙方應(yīng)予以保密，不得向任何第三方披露。第七條解除與違約1.甲方如需解除合同，應(yīng)提前【具體期限】書(shū)面通知乙方，解除合同后，甲方應(yīng)支付乙方已經(jīng)提供的合理費(fèi)用。2.如乙方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同的爭(zhēng)議應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交【仲裁委員會(huì)】進(jìn)行仲裁。第九條其他約定1.本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等