2024年儲藏室買賣合同（三篇）

第3頁共3頁2024年儲藏室買賣合同轉(zhuǎn)讓人：（以下簡稱甲方）受讓人：（以下簡稱乙方）甲、乙雙方依據(jù)誠實信用與自愿原則，就儲藏室轉(zhuǎn)讓有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商達成如下合同條款，以資共同遵守。風險提示：標的物信息買賣合同中應(yīng)根據(jù)標的物的類型，在合同中將其特定化。防止因產(chǎn)品約定不清，而產(chǎn)生糾紛。數(shù)量、價款要明確，包括數(shù)額的計量單位，大多數(shù)事項應(yīng)由雙方協(xié)定，同時需要標出標的物的單價、總價，幣種、支付方式及程序等，各項須明確填寫，不得含糊。一、甲方于____年____月____日向_____房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司購買一間儲藏室（____小區(qū)____棟樓____室），合同建筑面積為____平方米，未辦理產(chǎn)權(quán)證。風險提示：履行期限、地點和方式履行期限、地點和方式要明確，履行方式是送貨還是自行提貨這不僅涉及運輸費用的承擔，而且還將涉及貨物在運輸途中發(fā)生毀損、滅失風險的承擔問題；履行期限約定不明將會嚴重影響到合同內(nèi)容的順利履行、實施，產(chǎn)生逾期交貨等糾紛。同樣的合同履行地點不明也會容易引發(fā)爭議。如：有的合同對履行期限作出模糊約定，如一個月內(nèi)履行完畢，但從何時起算一個月沒有約定，這就容易使雙方產(chǎn)生歧義，都作出對自己有利的解釋;如果將期限明確化，約定在某年某月某日前履行完畢則就避免了歧義的產(chǎn)生。二、現(xiàn)甲方自愿將上述儲藏室有償轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對該儲藏室結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀已認可并自愿受讓購買。風險提示：價款支付在實務(wù)中，有的買賣合同只是簡單地約定合同款項的金額，對于款項的支付時間和支付方式卻未作出約定。這一漏洞將為支付方無限期不支付或遲延支付找到借口。另外，需方應(yīng)盡量采取銀行轉(zhuǎn)賬方式來履行支付貨款。明確付款的具體期限及條件，盡量要簡單、明確易實施，避免催款方因為無法舉證付款條件成就而不能主張貨款的風險。設(shè)定明確的逾期付款的違約責任，有效督促或威懾合同付款方。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：甲、乙雙方議定該儲藏室轉(zhuǎn)讓價款為人民幣____萬元整（_____）。由乙方于合同簽訂之日一次性全部付清給甲方。同時，甲方應(yīng)負責將出售的儲藏室按現(xiàn)狀移交給乙方，不再享有該儲藏室任何權(quán)利。四、有關(guān)約定：如以后涉及該儲藏室產(chǎn)權(quán)登記事宜，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記，相關(guān)費用由_____承擔。風險提示：違約責任違約責任要條款化，在出現(xiàn)違約情形時，能有效執(zhí)行，避免糾紛。很多合同對違約責任沒作約定或約定太過含糊，不具可操作性。比如有的合同約定違反合同約定，支付違約金10萬元，這個約定就太過籠統(tǒng)，實務(wù)中很難操作。具體應(yīng)明確，違反合同的哪條約定，應(yīng)承擔何種違約責任，如：質(zhì)量不符、數(shù)量不符、未按時足額付款、未及時交貨等等，不同違約情況應(yīng)制定相應(yīng)的違約責任，另外，違約金的數(shù)額要具體化、數(shù)字化，以便于向違約方主張。五、違約責任：本合同一經(jīng)訂立，如有一方擅自毀約，除按儲藏室總價款的____％納違約金給對方外，還應(yīng)承擔對方的一切經(jīng)濟損失。六、爭議解決風險提示：爭議解決方式合同雙方一旦發(fā)生爭議，協(xié)商不成的只能求助于仲裁機構(gòu)或法院。那么具體選擇哪一種方式，則需要當事人雙方約定，如果選擇仲裁機構(gòu)就一定要明確是哪個仲裁委員會，否則就會因約定不明而致約定條款無效。當然雙方也可以約定管轄的法院，而約定法院則只能在被告所在地法院、原告所在地法院、合同履行地法院、合同簽訂地法院、標的物所在地法院中選擇其一，而不能隨意選擇，否則該條款無效。本合同履行過程中產(chǎn)生爭議的，雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)向甲方所在地人民法院提起訴訟解決。風險提示：證據(jù)保留注意保留和收集合同及附件以及合同履行過程中形成的補充協(xié)議、送貨單、購銷憑證、發(fā)票簽收記錄、雙方的來往函件、備忘錄、會議紀要、傳真件，交通票據(jù)、運輸單、電話記錄、電子郵件等等書面、視頻、錄音資料，一旦發(fā)生糾紛，這些證據(jù)都將有可能成為有力的事實證據(jù)。七、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽訂之日起生效。甲方：簽訂日期：____年____月____日乙方：簽訂日期：____年____月____日2024年儲藏室買賣合同（二）儲藏室買賣合同2024年儲藏室買賣合同（三）本合同由買方（以下簡稱“買方”）和賣方（以下簡稱“賣方”）共同訂立，雙方均同意按照以下條款及條件進行儲藏室的買賣。第一條買賣雙方信息1.買方信息：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：2.賣方信息：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：第二條儲藏室信息1.儲藏室地址：儲藏室面積：儲藏室號碼：2.儲藏室現(xiàn)狀：儲藏室的外墻、屋頂、地面等部分均處于正常使用狀態(tài)，無任何損壞或質(zhì)量問題。第三條價格及付款條件1.買方同意以（填寫具體金額）的價格購買儲藏室。2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起（填寫具體天數(shù)）內(nèi)向賣方支付購買儲藏室的全部款項。3.買方應(yīng)向賣方支付貨款的方式為（填寫具體方式），支付方式需雙方協(xié)商一致。第四條所有權(quán)及權(quán)益轉(zhuǎn)移1.在買方完成全部支付后，賣方應(yīng)將儲藏室的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給買方。2.賣方應(yīng)提供必要的文件和證明材料，以確保買方能夠合法享有儲藏室的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。第五條安全與保險責任1.儲藏室的安全責任由買方承擔，買方應(yīng)妥善保管儲藏室，并對儲藏室的使用承擔相應(yīng)責任。2.儲藏室的保險責任由買方自行承擔，買方可以自愿購買合適的保險來保障儲藏室的安全。第六條違約責任1.任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同金額的（填寫具體比例）。2.發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第七條保密義務(wù)買賣雙方應(yīng)對本合同及其相關(guān)文件和信息予以保密，不得向任何第三方透露或披露。第八條其他事項1.本合同一式兩份，買賣雙方各持一份具有同等法律效力。2.本合同的附件和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同的任何修改或補充事項，須經(jīng)買賣雙方書面協(xié)商一致，并以書面形式作為本合同的附件。4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（填寫具體年限）。第九條合同解除1.買方未按期支付全部或部分款項的，賣方有權(quán)解除本合同，并保留采取法律措施追究買方違約責任的權(quán)利。2.除第四條約定外，雙方協(xié)商一致可以解除本合同，并可依法返還買方已支付的款項。第十條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，買賣雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第十二條合同生效本合同經(jīng)買賣雙方簽字蓋章后生效，附件和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。買方：（簽字）：日期：