2024年私人商鋪租賃合同官方版（三篇）

第4頁共4頁2024年私人商鋪租賃合同官方版出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本租憑合同，并達成以下協(xié)議：一、甲方將洪梅汽車站商鋪間租個乙方作為合法經(jīng)營場地，商鋪位于編號為建筑面積平方米。二、租憑期限為____年，從____年____月____日至____年____月____日止，合同期滿后，在同等條件下乙方可優(yōu)先續(xù)租，但必須提前一個月與甲方簽訂新的租賃合同，否則視為放棄優(yōu)先權(quán)。三、____年____月____日至____年____月____日為免租期，每月租金按建筑面積40____元/平方米計算，每月計付租金元。租金采用按月支付方式，并于當(dāng)月____日前繳清，逾期按每日____%計付滯納金，第二年做適當(dāng)調(diào)整。四、管理費按人民幣____元/平方米/月，合計為元。（此費用包括治安管理費、衛(wèi)生綠化、公共設(shè)施等）管理費在免租期內(nèi)不得減免，并于當(dāng)月____日前交清。五、本合同簽訂后乙方應(yīng)在當(dāng)月內(nèi)向甲方交納租憑商鋪押金元人民幣（每個鋪面），押金用以保障乙方全面履行合同義務(wù)，合同期滿后不計利息如數(shù)退還，如果乙方違反本合同約定造成甲方經(jīng)濟損失的，甲方有權(quán)沒收押金作為違約金，并負責(zé)賠償甲方的損失。六、乙方經(jīng)營期內(nèi)所有的費用或按有關(guān)規(guī)定應(yīng)付的其它費用，由乙方承擔(dān)。甲方以上所收的一切費用都不含稅，甲方收取后應(yīng)向乙方出具收據(jù)。乙方所用的水費按元/噸，電費按元/度。七、本合同期滿雙方不再續(xù)約的或者合同期間終止合同關(guān)系的，乙方須在10天之內(nèi)將鋪面交還甲方，交還時應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原貌（如間墻、門窗、管道等），否則應(yīng)當(dāng)支付恢復(fù)原貌的費用，同時乙方負責(zé)自行清理所有雜物，并搞好衛(wèi)生，租憑物內(nèi)的裝修材料（包括水管、電線、隔樓、門窗等）無償歸甲方所有。八、非經(jīng)甲方同意，乙方不得如建、翻修、不得改變原建主體結(jié)構(gòu)和面局。租憑期間由乙方負責(zé)維修、保養(yǎng)，乙方必須配備防火器材，消除安全隱患。九、乙方簽訂本合同后，因經(jīng)營需要裝修店鋪的，須向甲方有關(guān)部門登記備案，執(zhí)行并遵守甲方的有關(guān)部門規(guī)定（如統(tǒng)一制做招牌、用電安裝等），并在合同生效之日起30天內(nèi)完成裝修，并于日必須正常開門營業(yè)，否則甲方有權(quán)終止合同，沒收押金，收回商鋪。營業(yè)期間非特殊情況不得連續(xù)三天關(guān)門，否則視為違約。十、甲方可以協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，其費用由乙方承擔(dān)。十一、乙方應(yīng)該按照約定時間繳納各項費用，否則甲方有權(quán)停止對乙方的供水供電等，因此而造成的一切損失由乙方自負。甲方下達書面催繳通知后仍不履行的，則視為違約。甲方有權(quán)解除合同，無償收回商鋪及附屬的設(shè)施設(shè)備及裝修材料，且押金不予退還，并保留追收滯納金的權(quán)利。十二、乙方在本合同簽訂一年之內(nèi)不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓，以后如確需要轉(zhuǎn)讓租憑權(quán)應(yīng)向甲方提出書面申請，由甲方收取____元的轉(zhuǎn)讓手續(xù)費后方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，否則視為違約，則按違約處理。十三、合同期內(nèi)，乙方必須依法經(jīng)營，遵守法律法規(guī)及《x治安管理條例》等，必須消除各種安全隱患，否則甲方有權(quán)責(zé)令乙方整改或終止合同并不作任何賠償。十四、本合同如有與法律法規(guī)相抵觸的以法律法規(guī)為準(zhǔn)，不盡事宜，甲、乙雙方共同協(xié)商解決，或由仲裁委員會仲裁。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。委托代理人：_____法定代表人：_____甲方代表：_____乙方代表：_____2024年私人商鋪租賃合同官方版（二）私人商鋪租賃合同本合同由甲方和乙方共同訂立，雙方本著平等自愿的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商達成以下條款：第一條合同目的1.1甲方是擁有合法經(jīng)營權(quán)的商鋪所有人，乙方有意租賃該商鋪作為經(jīng)營場所。1.2本合同旨在明確雙方對商鋪租賃的權(quán)利和義務(wù)，維護雙方合法權(quán)益，促進租賃關(guān)系的穩(wěn)定和友好發(fā)展。第二條租賃商鋪信息2.1商鋪名稱：2.2商鋪地址：2.3商鋪面積：2.4商鋪用途：2.5租賃期限：2.6租金：2.7付款方式：2.8租金支付日期：2.9商鋪交付日期：2.10商鋪交還日期：第三條租賃期限3.1租賃期限自【合同生效日期】起，至【約定租賃期限結(jié)束日期】止。3.2租賃期滿，若雙方達成續(xù)租意向，需提前【約定提前通知期限】書面通知對方，并按照市場價格重新協(xié)商租金和租賃期限等事項。第四條租金及支付方式4.1乙方將按照以下方式支付租金：【具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等】4.2租金支付日期為每月的【具體支付日期】，甲方需提供相應(yīng)的租金收據(jù)。4.3如乙方逾期未支付租金超過【逾期天數(shù)】天，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即清空商鋪。第五條商鋪使用與經(jīng)營5.1乙方承諾將商鋪僅用于【約定用途】，并遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)、相關(guān)政策。5.2乙方應(yīng)自行辦理相關(guān)審批手續(xù)和證件，確保合法經(jīng)營。5.3甲方有權(quán)在合理范圍內(nèi)隨時檢查商鋪使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定或進行非法活動，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為或解除合同。第六條商鋪交付與還原6.1商鋪應(yīng)在約定交付日期前交付給乙方，并保證商鋪的完好無損。6.2乙方應(yīng)按約定時間將商鋪還原至交付時的狀態(tài)，保持商鋪的清潔和整潔。6.3商鋪還原后，甲方有權(quán)檢查商鋪，并在10個工作日內(nèi)退還乙方押金（如有）。第七條維修與維護7.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)商鋪內(nèi)的日常維修與維護責(zé)任。7.2如發(fā)生非人為因素的大修事項，由甲方承擔(dān)費用。7.3乙方應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)備和財產(chǎn)，如有損壞，需進行修復(fù)或賠償。第八條違約責(zé)任8.1如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約方應(yīng)賠償對方因其違約行為所造成的直接損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。第九條爭議解決9.1本合同的解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2對于因本合同引發(fā)的任何糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至【具體仲裁機構(gòu)、法院等】解決。第十條其他10.1本合同未約定的事項，雙方可通過書面協(xié)商達成一致意見，并簽訂補充協(xié)議。10.2本合同一式【合同份數(shù)】份，甲乙各持【合同份數(shù)】份，具有同等法律效力。甲方（商鋪所有人）：乙方（租賃方）：簽署時間：簽署時間：2024年私人商鋪租賃合同官方版（三）出租方(以下稱甲方)：_____聯(lián)系電話：_____承租方(以下稱乙方)：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、鋪位地址甲方出租的商鋪坐落于_____鋪面租給乙方。二、租賃期限及用途1、雙方商定鋪位租期為年，自____年____月____日起至____年____月____日。租憑期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還。如乙方需要繼續(xù)承租該商鋪，則應(yīng)于租憑期滿前天，向甲方提出續(xù)租要求。經(jīng)甲方同意后重新簽訂租憑合同。2、乙方向甲方承諾，租憑該商鋪僅作為使用，乙方保證遵守國家和本市有關(guān)房屋使用規(guī)定，不能進行違法行為，否則甲方有權(quán)終止合同且不予退還押金。三、租金和租金交納期及條件1、每(月/季度/年)租金為人民幣，大寫：____元整。乙方應(yīng)以現(xiàn)金形式向甲方支付租金，并于每月____日前交至甲方(出租方)。_____本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納押金人民幣____元整，大寫：____元整。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關(guān)費用后，甲方即可退還乙方押金(不計息)。若乙方單方面提前解除合同，視為違約，押金不予退。甲方收款后應(yīng)向乙方提供有效的收款憑證。四、水電費、清潔費和維修費等費用的繳費辦法1、水電費：電費、水費按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價格收費(含損耗);乙方應(yīng)于次月____號前向甲方以現(xiàn)金方式交清上月的水電費。(水表底數(shù)為____度，電表底數(shù)為____度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿);2、維修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃鋪位的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責(zé);3、因使用該鋪位進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。4、租憑期滿后，乙方應(yīng)把衛(wèi)生間、房間等打掃干凈，如果商鋪衛(wèi)生差的，甲方有權(quán)從押金中扣取相應(yīng)的費用以作為清潔費用。5、乙方交還甲方商鋪時應(yīng)當(dāng)保持商鋪及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，如有損壞照價賠償。五、租賃期間鋪位修繕甲方將鋪位交給乙方后，乙方的裝修及修繕，甲方概不負責(zé)，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。六、商鋪的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借1、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。七、乙方的職責(zé)1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租%。拖欠租金不得超過天，否則視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。2、甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。3、乙方保證承租甲方的商鋪作為商業(yè)使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責(zé)賠償。4、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權(quán)訴之法律。5、乙方有義務(wù)向甲方提供身份證復(fù)印件作為信息存檔，租憑期滿甲方歸還乙方身份證復(fù)印件。7、乙方提供的個人信息必須真是有效。八、合同期滿，如甲方的租賃商鋪需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當(dāng)調(diào)整)。九、本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除