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農村房屋共同共有怎么分割一、農村房屋共同共有怎么分鑒于農村地區(qū)兄弟間所擁有的房產通常情況下均被視為共有產權，在針對此類共有產權進行分割時，所涉及的各產權人均可能就如何合理地分配利益達成共識。在這樣的背景下，共有產權的分割便可依據以下方式得以解決：首先，通過協議的形式進行分割。當兄弟間選擇以協議的方式來劃分共有財產時，他們需要經過彼此間的充分溝通與商量，且達成一致意見后方可實施。值得注意的是，這種商議過程并不等同于直接對共有財產進行權利變動或者對其進行大規(guī)模的修繕更新。分割協議不僅對于所有產權人均具有法律約束力，同時如果某一產權人將自己所獲得的細分權益轉讓給第三方，那么這份協議同樣會對第三方產生約束效果。其次，通過訴訟的形式進行裁判分割。在這個方法中，被允許提起訴訟的條件包括兩個方面：（1）針對按份共有產權實施分割行為，其最終結果將會導致共有關系的終結；而在針對共同共有產權進行分割時，因為每一位產權人都與分割的結果存在利害關系，所以這類訴訟應屬于必要共同訴訟，即所有產權人都應當參與進來。（2）針對此類訴訟，原告訴求需具備根據所有權份額對房產進行分割的合法要求。《民法典》第三百條共有人按照約定管理共有的不動產或者動產；沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權利和義務。二、農村房屋確權到什么部門辦理房屋確權是保障房屋所有人依法對自己的房屋享有占有、使用、收益、和處分的權利，它是唯一完全的物權。同時，也是房地產權屬登記、權屬變更、轉讓、評估、抵押、中介服務等的產權、產籍的管理的法定依據。主要有房管局和不動產局兩個部門管理，其中交易監(jiān)管在房管局，發(fā)證確權在不動產局。對于有不對產權證的房屋，當對房屋真正的所有權有爭議時，還可能起訴到法院來確認房屋所有權。《房地產管理法》第六十條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權證書。在依法取得的房地產開發(fā)用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民

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