2024廠房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)范本

2024廠房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)范本合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________第一條標(biāo)的廠房（1）廠房地址：__________（2）廠房面積：__________平方米（3）廠房所有權(quán)證號(hào)：__________（4）廠房現(xiàn)狀：__________1.2乙方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的廠房的目的為：__________。第二條交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的廠房的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理廠房過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證其對(duì)標(biāo)的廠房享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的廠房在交付時(shí)符合合同約定的現(xiàn)狀。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付交易價(jià)格。4.4乙方應(yīng)按照法律規(guī)定使用標(biāo)的廠房，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。5.2甲方未按照本合同約定交付標(biāo)的廠房的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，延遲交付違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.廠房所有權(quán)證

2.廠房現(xiàn)狀證明

3.交易價(jià)格支付憑證

4.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件

5.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照本合同約定交付標(biāo)的廠房，認(rèn)定為違約行為。

2.甲方未保證標(biāo)的廠房不存在任何權(quán)利瑕疵，認(rèn)定為違約行為。

3.乙方未按照本合同約定支付交易價(jià)格，認(rèn)定為違約行為。

4.乙方未按照法律規(guī)定使用標(biāo)的廠房，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》

2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》

3.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將標(biāo)的廠房的所有權(quán)完全轉(zhuǎn)讓給乙方。

4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本合同交易價(jià)格的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.廠房交付延遲：

解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定交付標(biāo)的廠房，如發(fā)生延遲交付情況，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金。

2.廠房權(quán)利瑕疵：

解決辦法：甲方應(yīng)保證標(biāo)的廠房不存在任何權(quán)利瑕疵，如發(fā)生權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方退還已支付的交易價(jià)格。

3.交易價(jià)格支付問(wèn)題：

解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定支付交易價(jià)格，如發(fā)生支付問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為廠房所有權(quán)人，愿意出售廠房。