2024二手購房合同范本

2024二手購房合同范本合同編號(hào)：__________二手購房合同范本甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于____________市____________區(qū)____________街道____________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________，房屋所有權(quán)性質(zhì)：____________。1.2甲方承諾所售房屋為其全部所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。1.3乙方購買上述房產(chǎn)的目的為自住。二、房價(jià)及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買上述房產(chǎn)的總價(jià)為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。（1）乙方在簽署本合同當(dāng)日支付人民幣_(tái)___________元作為定金，定金在房屋過戶手續(xù)完成后退還給乙方。（2）乙方應(yīng)于____________年____________月____________日前支付房價(jià)的____________%，即人民幣_(tái)___________元整。（3）剩余房款人民幣_(tái)___________元整，乙方應(yīng)于____________年____________月____________日前支付。2.3乙方支付的房款均通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。3.2甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后____________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.3房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽署《物業(yè)交割單》。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方承諾所售房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起，房屋質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)解決。4.2房屋保修期為____________年，自交付之日起計(jì)算。保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的____________%。5.2若甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的房款。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)完成后失效。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日一、附件列表：

1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書

3.物業(yè)交割單

4.定金收據(jù)

5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證

6.房屋質(zhì)量保修書

7.法律意見書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。

2.甲方未履行合同約定的房屋質(zhì)量保修責(zé)任，認(rèn)定為違約行為。

3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，認(rèn)定為違約行為。

4.乙方未履行合同約定的購房目的，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。

2.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。

3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的金錢。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.質(zhì)量保修：指甲方對出售房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.過戶手續(xù)辦理緩慢：可咨詢律師，了解具體原因，積極與相關(guān)部門溝通，加快辦理進(jìn)度。

2.房屋質(zhì)量問題：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行保修責(zé)任，如甲方拒絕，可委托律師提起訴訟。

3.乙方支付房款不及時(shí)：可與乙方溝通，了解原因，如乙方仍不支付，可依法解除合同，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.房屋交付與實(shí)際不符：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定，如甲方拒絕，可委托律師提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1