2024工廠場(chǎng)地租賃合同

2024工廠場(chǎng)地租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________承租方：名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________一、租賃場(chǎng)地及期限1.1出租方同意將位于______的工廠場(chǎng)地出租給承租方使用。場(chǎng)地具體面積為______平方米。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______天書面通知出租方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。二、租賃費(fèi)用（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：______元/平方米·月；（2）其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際情況結(jié)算。2.2租金支付方式：（1）承租方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶；（2）如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。三、租賃用途3.1承租方應(yīng)按約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。如承租方需改變場(chǎng)地用途，應(yīng)提前______天書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行變更。3.2承租方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，不得損害場(chǎng)地及周圍環(huán)境。四、維修與保養(yǎng)4.1出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的整體維修與保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施正常運(yùn)行。4.2承租方應(yīng)合理使用場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。五、保險(xiǎn)5.1承租方應(yīng)在租賃開始之日起______天內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保場(chǎng)地及場(chǎng)內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。六、合同的變更與解除6.1任何一方不得單方面解除本合同。如一方確有特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。6.2合同解除后，承租方應(yīng)按照本合同約定退還場(chǎng)地，支付違約金，并辦理相關(guān)手續(xù)。違約金計(jì)算方式為：______元/平方米·月×租賃面積×剩余租賃期限。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2承租方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)其他違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________年__________月__________日承租方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.工廠場(chǎng)地租賃合同

2.租賃場(chǎng)地平面圖

3.租賃用途說明書

4.保險(xiǎn)公司提供的場(chǎng)地及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單

5.租賃場(chǎng)地設(shè)施檢查報(bào)告

6.合同解除協(xié)議

7.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：

未能按時(shí)交付場(chǎng)地

未能提供合同約定的設(shè)施和服務(wù)

提前解除合同2.承租方違約行為：

逾期支付租金

未按約定用途使用場(chǎng)地

提前解除合同

未投?；蛭刺峁┍ｋU(xiǎn)單副本3.違約行為的認(rèn)定：

根據(jù)合同約定的條款進(jìn)行認(rèn)定

依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定

通過友好協(xié)商或法律途徑進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。

2.承租方：指租賃場(chǎng)地并有權(quán)使用場(chǎng)地的當(dāng)事人。

3.租賃期限：指合同約定的承租方使用場(chǎng)地的期限。

4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的場(chǎng)地使用費(fèi)。

5.滯納金：指承租方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。

6.違約金：指違約方因違約行為所需支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出租方延遲交付場(chǎng)地：

提前溝通確定交付時(shí)間

協(xié)商延遲交付的違約責(zé)任2.承租方逾期支付租金：

設(shè)置明確的支付提醒

明確逾期支付的滯納金計(jì)算方式3.改變場(chǎng)地用途爭(zhēng)議：

提前溝通并取得同意

約定明確的變更程序和責(zé)任4.設(shè)施損壞維修：

及時(shí)通知并提供維修所需信息

明確維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)5.保險(xiǎn)問題：

明確保險(xiǎn)要求和提供保險(xiǎn)單副本

檢查保險(xiǎn)覆蓋范圍和賠償限額五、所有應(yīng)用場(chǎng)