2024住宅小區(qū)建筑施工合同

2024住宅小區(qū)建筑施工合同合同編號：__________鑒于甲方為住宅小區(qū)的建設(shè)單位，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的施工單位，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行住宅小區(qū)建筑施工的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：__________住宅小區(qū)建設(shè)項目1.2工程地點：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建、安裝、裝修、園林綠化等工程。1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。1.6工程工期：自雙方簽訂合同之日起至工程驗收合格之日止。二、合同價格及支付2.1合同總價：__________元（大寫：__________元整）。2.2支付方式：（1）甲方按工程進(jìn)度分階段支付乙方工程款；（2）乙方開具等額的稅務(wù)發(fā)票，甲方據(jù)此進(jìn)行支付；（3）支付款項時，甲方有權(quán)扣除乙方應(yīng)繳納的稅費及其他費用。2.3合同價款的調(diào)整：（1）因法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致工程造價發(fā)生變化的，雙方協(xié)商調(diào)整合同價款；（2）因設(shè)計變更、工程量增減等導(dǎo)致工程造價發(fā)生變化的，雙方按照約定的方式進(jìn)行調(diào)整。三、施工及驗收3.1乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝等要求進(jìn)行施工，并接受甲方、監(jiān)理單位的監(jiān)督和管理。3.2乙方應(yīng)當(dāng)配備具備相應(yīng)資格的施工人員，并保證施工安全，防止事故發(fā)生。3.3工程驗收：（1）工程驗收分為初步驗收和最終驗收，初步驗收在工程進(jìn)度達(dá)到70%時進(jìn)行；（2）最終驗收在工程完工后進(jìn)行，驗收合格后，甲方支付剩余工程款；（3）驗收不合格的，乙方應(yīng)當(dāng)在甲方指定的期限內(nèi)整改達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任4.1乙方未按約定工期完成工程的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款的萬分之五。4.2乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)返工、維修等費用，并支付違約金。4.3甲方未按約定支付工程款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：已付款項的萬分之五。4.4一方違約導(dǎo)致合同無法履行，給對方造成損失的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1雙方應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)，不得以任何形式從事違法經(jīng)營活動。6.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗收合格之日止。6.3合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.工程設(shè)計文件2.施工圖紙3.工程量清單4.施工方案5.工程驗收標(biāo)準(zhǔn)6.乙方資質(zhì)證明文件7.安全生產(chǎn)許可證8.施工人員資格證書9.稅務(wù)發(fā)票10.工程變更通知單11.工程驗收報告12.支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定工期完成工程：乙方未按照合同約定的工期完成工程，視為違約。2.施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：乙方施工的質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。3.未按約定支付工程款：甲方未按照合同約定的期限和金額支付工程款，視為違約。4.從事違法經(jīng)營活動：甲乙雙方不得從事違法經(jīng)營活動，違反者視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指住宅小區(qū)的建設(shè)單位。2.乙方：指具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的施工單位。3.合同總價：指雙方約定的工程總造價。4.違約金：指一方違約時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.工程驗收：指對工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面進(jìn)行評估，以確定工程是否達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的程序。6.施工方案：指乙方為完成工程制定的具體施工方法和步驟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)采取措施加快施工進(jìn)度，并向甲方支付違約金。2.施工質(zhì)量問題：乙方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。3.工程變更：雙方可簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容和價款。4.支付糾紛：雙方應(yīng)按照約定及時支付工程款，如有糾紛可通過協(xié)商解決。5.安全事故：乙方應(yīng)立即報告事故，采取措施防止擴(kuò)大損失，并承擔(dān)相應(yīng)