2024存量房買賣合同

2024存量房買賣合同.合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，房屋所有權(quán)性質(zhì)為__________。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他影響甲方對該房屋行使所有權(quán)的瑕疵。二、房屋交易價格2.1雙方約定該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價款的方式為__________，具體支付時間為__________。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3該房屋的交付時間及條件為__________。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起__________年內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2甲方承諾在交付房屋時，房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運行，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價格的__________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方房屋所有權(quán)證

2.甲方土地使用權(quán)證

3.房屋質(zhì)量檢測報告

4.房屋過戶所需相關(guān)材料

5.乙方身份證復(fù)印件

6.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題。

2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。

3.乙方未按約定時間支付房價款。

4.乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。三、法律名詞及解釋：

1.存量房：指已購買并取得所有權(quán)證的房屋，再次進入市場交易的房屋。

2.所有權(quán)證：指國家依法對房地產(chǎn)進行登記，確認(rèn)房屋所有權(quán)歸屬的證明。

3.土地使用權(quán)證：指國家依法對土地使用權(quán)進行登記，確認(rèn)土地使用權(quán)歸屬的證明。

4.過戶：指房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商延長交付時間，如有必要，可以向法院提起訴訟要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題：乙方可以要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，如有必要，可以向法院提起訴訟要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方延遲支付房價款：甲方可以與乙方協(xié)商延長支付時間，如有必要，可以向法院提起訴訟要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.合同履行過程中出現(xiàn)爭議：雙方可以通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.個人之間存量房的買賣。