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2024地產(chǎn)預(yù)付傭金合同模板合同編號(hào):__________甲方(委托方):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________乙方(受托方):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________第一條物業(yè)及交易雙方基本情況1.1物業(yè)基本情況:物業(yè)位于__________,房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào):__________,房屋面積:__________平方米,房屋用途:__________。1.2交易雙方基本情況:甲方擬購(gòu)買/出售上述物業(yè),乙方為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。第二條乙方的義務(wù)2.1乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu),應(yīng)對(duì)甲方的購(gòu)房/售房需求提供專業(yè)的咨詢和建議,并協(xié)助甲方尋找合適的購(gòu)房/售房對(duì)象。2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房屋交易的各項(xiàng)手續(xù),包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理貸款、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。2.3乙方應(yīng)對(duì)甲方的購(gòu)房/售房信息保密,不得泄露給第三方。第三條傭金及支付方式3.1本合同的傭金為物業(yè)成交總價(jià)的__________%。3.2甲方應(yīng)于簽署房屋買賣合同后__________日內(nèi),向乙方支付傭金。3.3支付方式為轉(zhuǎn)賬,賬號(hào)信息如下:賬戶名稱:__________賬號(hào):__________開戶行:__________第四條合同的解除和終止4.1在本合同有效期內(nèi),如甲方取消購(gòu)房/售房計(jì)劃,應(yīng)提前__________日通知乙方,本合同即行解除。4.2如因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行,乙方應(yīng)退還已收取的傭金。4.3本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為__________個(gè)月。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為傭金的__________%。5.2本合同各方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù),如一方未履行或履行不符合約定,另一方有權(quán)要求繼續(xù)履行或解除合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(蓋章/簽字):__________日期:__________乙方(蓋章/簽字):__________日期:__________一、附件列表:1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同2.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.購(gòu)房/售房需求確認(rèn)書4.房屋買賣合同5.貸款申請(qǐng)書6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書7.傭金支付憑證8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方取消購(gòu)房/售房計(jì)劃,未提前通知乙方。2.乙方未按約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。3.乙方泄露甲方購(gòu)房/售房信息。4.甲方未按約定時(shí)間支付傭金。5.甲方未按約定履行房屋買賣合同。6.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理貸款、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等手續(xù)。三、法律名詞及解釋:1.甲方:指購(gòu)買/出售房地產(chǎn)的一方。2.乙方:指提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的一方。3.物業(yè):指購(gòu)買/出售的房地產(chǎn)。4.傭金:指乙方為提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)而收取的費(fèi)用。5.違約金:指一方違反合同約定時(shí),應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.甲方取消購(gòu)房/售房計(jì)劃:解決辦法:提前與乙方溝通,協(xié)商解除合同,按照約定支付違約金。2.乙方未按約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù):解決辦法:與乙方溝通,要求其按照合同約定履行義務(wù),如乙方仍不履行,可解除合同,并要求退還已支付的傭金。3.乙方泄露甲方購(gòu)房/售房信息:解決辦法:與乙方溝通,要求其停止泄露信息,并采取措施防止類似情況再次發(fā)生。如乙方不配合,可解除合同,并要求賠償損失。4.甲方未按約定時(shí)間支付傭金:解決辦法:提醒甲方按照合同約定支付傭金,如甲方仍不支付,可依法向法院提起訴訟。5.甲方未按約定履行房屋買賣合同:解決辦法:與甲方溝通,要求其履行合同義務(wù)。如甲方仍不履行,可解除合同,并要求退還已支付的傭金。6.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理貸款、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等手續(xù):解決辦法:與乙方溝通,要求其按照合同約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。如乙方仍不協(xié)助,可解除合同,并要求賠償因此產(chǎn)生的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.甲方購(gòu)買/出售房地產(chǎn),需要乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。2.乙方為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù),按照合同約定收取傭金。3.甲方取消購(gòu)房/售房計(jì)劃,需要與乙方協(xié)商解除合同。4.乙方未按約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù),甲方需要與乙方溝通,要求其履行合同義務(wù)。5.乙方泄露甲方購(gòu)房/售房信息,甲方需要與乙方溝通,要求其停止泄露信息,并采取措施防止類似情況再次發(fā)生。6.甲方未按約定時(shí)間支付傭金,
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