2024二手房居間買賣合同

2024二手房居間買賣合同合同編號：__________合同各方當事人：賣方：名稱（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表（或負責人）：__________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________買方：名稱（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表（或負責人）：__________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________中介方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表（或負責人）：__________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋結構：__________，房屋所有權證號：__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為：__________。1.3房屋的產(chǎn)權情況為：__________。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應于本合同簽訂之日起三個工作日內，向賣方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。賣方收取定金后，應確保房屋權屬清晰，不得出現(xiàn)任何權利爭議。2.3買方應于__________年__________月__________日前，向賣方支付剩余房款人民幣__________元。2.4買方未按時支付房款的，賣方有權解除本合同，并有權要求買方支付違約金，違約金為房屋成交價的__________%。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋的所有權轉移給買方。3.2買方應自房屋所有權轉移之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。3.3雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔。第四條合同的解除和終止4.1任何一方違反本合同的約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方支付違約金。4.2在房屋所有權轉移之前，賣方有權解除本合同，但應退還已收取的定金，并支付買方違約金，違約金為房屋成交價的__________%。4.3本合同在房屋所有權轉移之后，除非雙方另有約定，否則不得解除或終止。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，賣方、買方、中介方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________中介方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件

2.買方身份證復印件

3.賣方身份證復印件

4.房屋現(xiàn)狀照片

5.房屋買賣合同草稿

6.房屋過戶申請書

7.房屋過戶費用明細表

8.定金收據(jù)

9.付款憑證復印件

10.房屋所有權轉移證明復印件二、違約行為及認定：1.買方未按時支付房款

2.賣方未按時交付房屋

3.賣方未保證房屋權屬清晰

4.買方未配合辦理房屋過戶手續(xù)

5.任何一方違反合同其他約定三、法律名詞及解釋：1.居間合同：中介方為促進買賣雙方達成交易而簽訂的合同。

2.定金：買方支付給賣方的一定金額，作為購買房屋的誠意。

3.違約金：違約方應支付給守約方的一定金額，作為違約的賠償。

4.房屋所有權轉移：房屋所有權從賣方轉移到買方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方支付定金后，發(fā)現(xiàn)房屋存在權利爭議。

解決辦法：賣方應退還已收取的定金，并支付買方違約金。2.問題：買方未按時支付房款。

解決辦法：賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金。3.問題：賣方未按時交付房屋。

解決辦法：買方有權解除合同，并要求賣方支付違約金。4.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛。

解決辦法：雙方應共同配合辦理過戶手續(xù)，如有爭議，可向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.二手房買賣雙方之間的交易。

2