買賣二手房買賣合同的格式合集

買賣二手房買賣合同的格式(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方(以下簡稱甲方)：****買方(以下簡稱乙方)：****依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，甲乙雙方達成如下協(xié)議：第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置甲方以****方式取得位于****、編號為****的地塊的土地使用權(quán)。[土地使用權(quán)出讓合同號][土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號]為****。劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為****。土地使用權(quán)證號為****，土地面積為****。地塊規(guī)劃用途為****，土地使用權(quán)年限自****年****月****日至****年****月****日止。其次條乙方所購商品房的面積乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共****平方米(其中實得建筑面積****平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e****平方米)，共****[套][間]。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn))。該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第****[幢][座]****層****號房，第****[幢][座]****層****號房，第****[幢][座]****層****號房，第****[幢][座]****層****號房。依據(jù)法律規(guī)定的房屋全部權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)全都的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。第三條該商品房銷售特征該商品房為[現(xiàn)房][預(yù)售商品房]。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為****，商品房預(yù)售許可證號為****。該商品房為[內(nèi)銷][外銷]商品房。外銷商品房批準(zhǔn)機關(guān)為****，外銷商品房許可證號為****。第四條價格與費用該商品房[屬于][不屬于]政府定價的商品房。按實得建筑面積計算，該商品房單位[售價][暫定價]為(****幣)每平方米****元，總金額為(****幣)****元整。第五條實際面積與暫測面積差異的處理。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±****%(包括±****%時)，甲乙雙方同意按下述第****種方式處理：1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起****天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按****利率付給利息。2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。3.****。第六條價格與費用調(diào)整的特別商定該商品房消失下列狀況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應(yīng)調(diào)整：1.由于該商品房屬于政府定價的預(yù)售商品房，有權(quán)批準(zhǔn)單位最終核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不全都，按政府有關(guān)部門最終核定的每平方米價格調(diào)整。2.預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方代政府收取的稅費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時，按實際發(fā)生額調(diào)整。3.****。第七條付款優(yōu)待乙方在****年****月****日前付清全部房價款****%的，甲方賜予乙方占付款金額****%的優(yōu)待，即實際付款額為(****幣)****元整。第八條付款時間商定乙方應(yīng)當(dāng)按以下時間如期將房價款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的****銀行(帳戶名稱：****，帳號：****)；1.****年****月****日前支付全部房價款的****%，計(****幣)****元；2.****年****月****日前支付全部房價款的****%，計(****幣)****元；3.****年****月****日前支付全部房價款的****%，計(****幣)****元；4.****年****月****日前支付全部房價款的****%，計(****幣)****元；5.****年****月****日前支付全部房價款的****%，計(****幣)****元。第九條交接商品房時的付款額商定在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房價款的****%，計(****幣)****元。其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起****天內(nèi)付清。第十條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天至實際付款之日止，月利息按****計算。逾期超過****天后，即視為乙方履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第****種商定，追究乙方的違約責(zé)任：1.終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的****%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。2.乙方按累計應(yīng)付款的****%向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行。3.****。第十一條交付期限甲方須于****年****月****日前，將經(jīng)竣工驗收(包括建筑工程質(zhì)量驗收和按規(guī)定必需的綜合驗收)合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特別緣由，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實予以延期。1.人力不行抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)難；2.****。第十二條甲方逾期交付的違約責(zé)任除本合同第十一條規(guī)定的特別狀況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止，月利息在****個月內(nèi)按****利率計算；自第****個月起，月利息則按****利率計算。逾期超過****個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第****種商定，追究甲方的違約責(zé)任：1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的****%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲乙方據(jù)實賠償。2.甲方按乙方累計已付款的****%向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行。3.****。第十三條設(shè)計變更的商定預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方對原設(shè)計方案作重大調(diào)整時，必需在設(shè)計方案批準(zhǔn)后****日內(nèi)書面通知乙方。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知之日起****天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商全都簽訂補充協(xié)議。乙要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起****天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按****利率付給利息。第十四條交接通知與乙方責(zé)任預(yù)售商品房竣工驗收合格后，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。乙方就在收到該通知之日起****天內(nèi)，到甲方指定地點付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項。若在規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應(yīng)付款，甲方有權(quán)按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任。第十五條交接與甲方責(zé)任在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起****天內(nèi)，雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙，簽署房屋交接單。若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起****天內(nèi)仍未進行驗收交接，乙方有權(quán)按本合同第十二條的商定追究甲方違約責(zé)任。第十六條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達不到本合同附件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方補償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。第十七條質(zhì)量爭議的處理乙方對該商品房提出有重大質(zhì)量問題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭議時，以****出具的書面工程質(zhì)量評定意見作出處理爭議的依據(jù)。第十八條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期投入正常運行：****。第十九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定乙方在實際接收該商品房之日起，在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，甲方賜予幫助。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起****天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起****天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的****%賠償乙方損失。其次十條關(guān)于物業(yè)管理的商定該商品房移交后，乙方承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定；在小區(qū)(樓宇)管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前，甲方指定****公司負責(zé)物業(yè)管理，乙方遵守負責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。其次十一條保修責(zé)任自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該商品房的下列部位和設(shè)施擔(dān)當(dāng)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費用由甲方擔(dān)當(dāng)：1.墻面，保修****月；2.地面，保修****月；3.頂棚，保修****月；4.門窗，保修****月；5.上水，保修****月；6.下水，保修****月；7.暖氣，保修****月；8.煤氣，保修****月；9.電路，保修****月；10.****，保修****月。保修期內(nèi)，因不行抗力的因素，或其他非甲方緣由造成的損壞，甲方無須擔(dān)當(dāng)責(zé)任，但可幫助修理，修理費用由乙方擔(dān)當(dāng)。其次十二條乙方的房屋僅作****使用，乙方使用期間不得擅自轉(zhuǎn)變該商品房之房屋結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e擔(dān)當(dāng)義務(wù)。甲方不得擅自轉(zhuǎn)變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì)。其次十三條甲方保證在交接時該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，保證在交接時已清除該商品房原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務(wù)糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。其次十四條自該商品房交付之日起，[****號劃撥土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件][甲方與****簽訂的****號土地使用權(quán)出讓合同]中規(guī)定的甲方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。其次十五條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。其次十六條本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照XX有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。其次十七條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)該商品房所在地公證機關(guān)公證。其次十八條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由****仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中商定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)其次十九條本合同[經(jīng)甲、乙雙方簽字][經(jīng)****公證(指外銷房)]之日起生效。第三十條本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正值理由要求終止合同的，除雙方簽訂補充協(xié)議外，責(zé)任方須按本合同及其補充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，并按實際已付款(已收款)的****%賠償對方損失。第三十一條本合同自生效之日起****天內(nèi)，由甲方向****申請登記備案。第三十二條本合同連同附件共****頁，一式****份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，****各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方(蓋章)：****乙方(蓋章)：********年**月**日****年**月**日簽訂地點：****簽訂地點：****附件附件一：房屋平面圖(略)附件二：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)1.外墻：****2.內(nèi)墻：****3.頂棚：****4.地面：****5.門窗：****6.廚房：****7.衛(wèi)生間：****8.陽臺：****9.電梯：****10.其他：****買賣二手房買賣合同的格式(第二篇)合同編號：【編號】合同名稱：買賣二手房買賣合同摘要：本合同由賣方（簡稱“甲方”，即房屋所有人）與買方（簡稱“乙方”）共同訂立，就甲方將其所擁有的位于【房屋地址】的二手房以合法、有效的方式出售給乙方的事宜達成以下協(xié)議。本合同中文和英文兩份文件均為有效文件，皆具同等法律效力。第一章總則第一條合同目的：本合同的目的是規(guī)范雙方在二手房買賣過程中的權(quán)益，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)，并確保交易的順利完成。第二條合同甲方：【甲方姓名】（身份證號碼：【甲方身份證號碼】）第三條合同乙方：【乙方姓名】（身份證號碼：【乙方身份證號碼】）第四條房屋基本情況：【房屋基本情況描述，包括面積、戶型、樓層等】第二章買賣條款第五條房屋的購買價格：【購買價格】元整（￥【購買價格】）。第六條定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起【定金期限】天內(nèi)支付【定金金額】元整（￥【定金金額】）作為購房定金。第七條首付款：乙方應(yīng)在【首付款期限】天內(nèi)支付首付款，金額為【首付款金額】元整（￥【首付款金額】）。第八條貸款：乙方如需貸款購房，應(yīng)在【貸款期限】天內(nèi)向銀行提交相關(guān)資料，并確保貸款在【貸款截止日期】前獲批。第九條房屋交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】天內(nèi)將房屋清空并移交給乙方。第十條房屋過戶：乙方應(yīng)在房屋交付之日起【過戶期限】天內(nèi)辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。第三章違約與糾紛解決第十一條違約責(zé)任：任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對方因此遭受的一切損失。第十二條糾紛解決：本合同中的爭議應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第四章其他條款第十三條合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律約束力。第十四條合同解除：本合同在交付房屋前任何一方均有權(quán)解除。第十五條合同變更：對本合同的任何變更應(yīng)以書面形式進行，并由雙方在變更文件上簽字確認(rèn)。第十六條合同附件：本合同附件為房屋權(quán)屬證明、身份證明、貸款批準(zhǔn)文件等。本合同一式兩份，乙方和甲方各持一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：簽訂日期：買賣二手房買賣合同的格式(第三篇)合同編號：XXXX-XXXX-XXXX-XXXX買賣二手房買賣合同甲方：（賣方姓名）、（身份證號碼）、（聯(lián)系地址）電話：（聯(lián)系電話）乙方：（買方姓名）、（身份證號碼）、（聯(lián)系地址）電話：（聯(lián)系電話）鑒于乙方愿意購買甲方所持有的位于（房屋所在地址）的二手房，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成以下合同：第一條【房屋基本情況】