2024商品房個人購房合同協(xié)議書

2024商品房個人購房合同協(xié)議書合同編號：__________商品房個人購房合同協(xié)議書合同雙方：甲方（出賣人）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是房屋的開發(fā)商，擁有上述房屋的產(chǎn)權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方開發(fā)的上述房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號__________棟__________單元__________層__________號1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________結(jié)構(gòu)，套內(nèi)建筑面積：__________平方米，套型：__________，房屋總價：__________元。第二條購買方式及付款方式2.1乙方同意以人民幣支付上述房屋總價，即__________元整（大寫：__________元整）。2.2付款方式如下：（1）乙方在簽訂本協(xié)議時，支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整），定金在乙方按期履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（2）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將剩余購房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）支付給甲方。第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和條件，將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)及處分權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.3雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議的約定，依法維護(hù)各自的權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）給乙方。5.2乙方未按照本協(xié)議約定支付購房款的，應(yīng)支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）給甲方。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日（本頁無）一、附件列表：

1.商品房個人購房合同協(xié)議書正本

2.商品房個人購房合同協(xié)議書副本

3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

4.開發(fā)商資質(zhì)證明復(fù)印件

5.乙方身份證復(fù)印件

6.定金收據(jù)

7.購房款支付憑證

8.房屋交付確認(rèn)書

9.產(chǎn)權(quán)登記辦理授權(quán)委托書

10.爭議解決相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋的，視為違約。

2.乙方未按照本協(xié)議約定支付購房款的，視為違約。

3.甲方如因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致房屋交付延誤，需支付違約金。

4.乙方如未能在約定時間內(nèi)支付購房款，需支付違約金。三、法律名詞及解釋：

1.商品房：指具備預(yù)售條件，向不特定對象銷售的住宅房屋。

2.購房款：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的房屋購買價格。

3.定金：指乙方在簽訂本協(xié)議時支付給甲方的一定金額，作為購買房屋的誠意表現(xiàn)。

4.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

5.產(chǎn)權(quán)登記：指將房屋所有權(quán)依法登記在乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋：

解決辦法：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方履行交付義務(wù)。

2.乙方延遲支付購房款：

解決辦法：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付購房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。甲方有權(quán)要求乙方履行支付義務(wù)。

3.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：

解決辦法：如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，如因乙方原因?qū)е录m紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為房屋開發(fā)商，擁有房屋產(chǎn)權(quán)，愿意將房屋出售。

2.乙方為個人購房者，愿意購買甲方開發(fā)的房屋。

3.雙方就房屋購買