星巴克咖啡實(shí)驗(yàn)室租賃協(xié)議

星巴克咖啡實(shí)驗(yàn)室租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃實(shí)驗(yàn)室及使用范圍1.2乙方租賃實(shí)驗(yàn)室的主要用途為：進(jìn)行咖啡科學(xué)研究、新品開發(fā)、技術(shù)培訓(xùn)等與咖啡相關(guān)的活動。1.3乙方在使用實(shí)驗(yàn)室期間，應(yīng)遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)，不得將實(shí)驗(yàn)室用于非法用途，不得損害甲方的合法權(quán)益。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿之日終止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：_______________________元整），租金每半年支付一次。3.2乙方應(yīng)在每半年第一個(gè)月的5日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供等值的租賃憑證。四、維護(hù)及維修4.1租賃期間，實(shí)驗(yàn)室的設(shè)施、設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)、維修，確保實(shí)驗(yàn)室的正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用實(shí)驗(yàn)室設(shè)施、設(shè)備，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或按市價(jià)賠償。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開始前，向甲方提供一份有效期為租賃期限的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、意外事故等可能對實(shí)驗(yàn)室及其中財(cái)物造成損失的風(fēng)險(xiǎn)。5.2乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件交甲方留存。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按約定提供實(shí)驗(yàn)室或?qū)嶒?yàn)室設(shè)施、設(shè)備不符合約定的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.租賃合同正本2.租賃實(shí)驗(yàn)室平面圖3.租賃實(shí)驗(yàn)室設(shè)施、設(shè)備清單4.乙方提供的保險(xiǎn)單據(jù)5.甲方提供的租賃憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供實(shí)驗(yàn)室或?qū)嶒?yàn)室設(shè)施、設(shè)備不符合約定：包括但不限于實(shí)驗(yàn)室場地、設(shè)施、設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量、功能等方面與合同約定不符。2.乙方未按約定支付租金：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，或支付的租金數(shù)額不足。3.乙方未按約定使用實(shí)驗(yàn)室：乙方將實(shí)驗(yàn)室用于非法用途，或損害甲方合法權(quán)益的行為。4.乙方未按約定購買保險(xiǎn)：乙方未在租賃開始前購買保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)單據(jù)未提交給甲方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有實(shí)驗(yàn)室并將其租賃給承租方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方實(shí)驗(yàn)室并按約定使用的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期，自合同生效之日起至租賃期滿之日止。4.租金：指乙方按約定支付給甲方的實(shí)驗(yàn)室租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因其違約行為而造成的損失賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.實(shí)驗(yàn)室設(shè)施、設(shè)備損壞：及時(shí)聯(lián)系甲方進(jìn)行維修，如甲方未能及時(shí)維修，可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。2.租金支付糾紛：查看合同約定，按照約定時(shí)間及數(shù)額支付租金，如有糾紛，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。3.使用范圍糾紛：嚴(yán)格按照合同約定的使用范圍使用實(shí)驗(yàn)室，不得用于非法用途或損害甲方合法權(quán)益。4.