星巴克咖啡實驗室租賃協(xié)議

星巴克咖啡實驗室租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃實驗室及使用范圍1.2乙方租賃實驗室的主要用途為：進行咖啡科學研究、新品開發(fā)、技術培訓等與咖啡相關的活動。1.3乙方在使用實驗室期間，應遵守國家的相關法律法規(guī)，不得將實驗室用于非法用途，不得損害甲方的合法權益。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿之日終止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：_______________________元整），租金每半年支付一次。3.2乙方應在每半年第一個月的5日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應及時向乙方提供等值的租賃憑證。四、維護及維修4.1租賃期間，實驗室的設施、設備由甲方負責維護、維修，確保實驗室的正常使用。4.2乙方應合理使用實驗室設施、設備，如有損壞，乙方負責修復或按市價賠償。五、保險5.1乙方應在租賃開始前，向甲方提供一份有效期為租賃期限的保險，保險范圍包括但不限于火災、盜竊、意外事故等可能對實驗室及其中財物造成損失的風險。5.2乙方應將保險單據(jù)復印件交甲方留存。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2甲方未按約定提供實驗室或實驗室設施、設備不符合約定的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.租賃合同正本2.租賃實驗室平面圖3.租賃實驗室設施、設備清單4.乙方提供的保險單據(jù)5.甲方提供的租賃憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供實驗室或實驗室設施、設備不符合約定：包括但不限于實驗室場地、設施、設備的數(shù)量、質量、功能等方面與合同約定不符。2.乙方未按約定支付租金：乙方未在合同約定的時間內支付租金，或支付的租金數(shù)額不足。3.乙方未按約定使用實驗室：乙方將實驗室用于非法用途，或損害甲方合法權益的行為。4.乙方未按約定購買保險：乙方未在租賃開始前購買保險，或保險單據(jù)未提交給甲方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有實驗室并將其租賃給承租方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方實驗室并按約定使用的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期，自合同生效之日起至租賃期滿之日止。4.租金：指乙方按約定支付給甲方的實驗室租賃費用。5.違約金：指違約方應向守約方支付的，因其違約行為而造成的損失賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.實驗室設施、設備損壞：及時聯(lián)系甲方進行維修，如甲方未能及時維修，可要求甲方承擔相應損失。2.租金支付糾紛：查看合同約定，按照約定時間及數(shù)額支付租金，如有糾紛，可協(xié)商解決或尋求法律途徑解決。3.使用范圍糾紛：嚴格按照合同約定的使用范圍使用實驗室，不得用于非法用途或損害甲方合法權益。4.